关于渝北区和沙坪坝区今年招生方案的更多细节，可以复制下面的网址，在浏览器打开。

渝北区：

https://www.cqcb.com/hot/2021-06-10/4201903_pc.html

沙坪坝区：

https://www.cqcb.com/hot/2021-06-10/4201854_pc.html

除此以外，巴南区的融汇清华中学、全善中学，南岸区的融侨人民小学、融侨南开中学，两江新区的西大两江实验中学，九龙坡的育才成功中学，江北区的鲁能巴蜀中学、宏帆八中也转为公立学校。

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重庆确定整顿“公参民”后，都认为名校本部、区域内重点公立学校的对口小区价值会被提升。而前途不明的“公参民”学校的对口小区价值会被削弱。

今天又有多所学校确定民转公，我们盘点了主城各区重点公立小学+初中对口的二手房房价情况，看影响是否真的如此。

渝中区，整理了6所重点公立小学+初中组合。

如有遗漏，欢迎评论区补充

根据去年的划片政策，我们查询到11个对口小区，其中有9个小区涨价。

巴蜀小学、人和街小学本部的学区房涨幅明显。巴蜀小学对口的巴教村上涨9.52%，均价19460元/㎡；巴蜀剑桥上涨9.21%，均价29570元/㎡。

跟闻名全市的巴蜀小学比起来，区重点大坪小学、和平路小学的对口小区，涨幅就不那么明显了，基本在5%以内。

数据来源于贝壳找房

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沙坪坝区，整理了6所重点公立小学+初中组合。

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51个对口小区（部分）中，有47个上涨，3个下跌，1个暂无数据。

树人小学的对口小区房价普遍较高，华宇广场均价在23098元/㎡，上涨5.54%；沙龙广场，均价20157元/㎡，涨幅6.79%。

南开小学的对口小区价格比较亲民，像宏洲大厦、南友村小区，均价在1万/㎡以内，可能是小区房龄久属于老小区的原因。

数据来源于贝壳找房

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南岸区，整理了10所重点公立小学+初中组合。

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19个对口小区（部分），有17个小区上涨，2个小区无数据。

涨幅最大的是天台岗小学南湖校区的对口的小区—台湾花园，上涨了6.65%。

南坪实验小学康德校区的对口小区价格相对偏贵，主要集中在1.3—1.5万元/㎡。最高的是东原锦悦，均价17695元/㎡。

数据来源于贝壳找房

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江北区，整理了4所重点公立小学+初中组合。

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27个对口小区（部分），有23个上涨，3个下跌，1个没有数据。

鲤鱼池小学的对口小区，玉景苑涨幅最大，在12.87%，均价为建面13964元/㎡。

华新实验小学的对口小区整体房价水平是最高的，主要集中在1.8—2万/㎡。而玉带山小学的对口小区价格波动比较大。比如两江春城·麓府，下跌了4.42%。桦林景苑上涨了5.32%。

数据来源于贝壳找房

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九龙坡区，整理了5所重点公立小学+初中组合。

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13个对口小区（部分），11个上涨，1个下跌，1个没有数据。

谢家湾小学，九龙坡实验一小，石坪桥小学的对口小区都是呈现上涨趋势，涨幅在5%以内。石坪桥小学的对口小区保利爱尚里，涨幅比较突出，上涨11.43%。

数据来源于贝壳找房

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北碚区，整理了1所重点公立小学+初中组合。

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有1个对口小区（部分）。景瑞御蓝湾东区，建面均价17570元/㎡，5月上涨33.83%。这个涨幅是异常的，因为上个月有某套房源低价成交而拉低了均价。这个月小区成交价回升到正常水平，涨幅直接被拉高。

数据来源于贝壳找房

08

渝北区，整理了4所重点公立小学+初中组合。

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16个对口小区（部分），15个上涨，1个下跌。

渝北区的对口小区价格普遍都非常高。比如，对口空港新城人和街小学的鲁能中央公馆，均价24732元/㎡，涨幅7.33%。对口博雅小学的约克郡北郡均价25298元/㎡，上涨6.69%。

渝北区的对口小区房价涨幅较大的原因，学校的因素其实不大。比如中央公园，涨幅大主要是因为第一次土拍中央公园出了很多高价地。照母山则更多是因为光环购物中心开业，吃了一波利好兑现的红利。

数据来源于贝壳找房

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巴南区，整理了2所重点公立小学+初中组合。

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巴南区的4个对口小区（部分）价格全部上涨，但上涨后的均价，和渝北、渝中的学区房价相比就便宜太多了，只有它们的一半甚至还不到一半，建面均价都在1万/㎡上下。

数据来源于贝壳找房

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大渡口区，整理了2所重点公立小学+初中组合。

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大渡口区10个对口小区，有8个上涨，2个下跌。

大渡口区实验小学的对口小区房价普遍较高，比如华润·凤凰城涨幅最大7.18%，均价在16204元/㎡。

数据来源于贝壳找房

整体来看，152个对口小区，有135个楼盘都在上涨，上涨的楼盘占绝大多数，占比89%。

而涨幅较大的对口小区分为两类，第一类，有全市排名靠前的名校资源的板块，比如渝中区、沙坪坝区。第二类，重庆第一次土拍后，行情好房价上涨快的板块，比如渝北区。

除此以外，其他区域的重点小学对口小区的涨幅就比较普通。

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不少民转公的学校都是备受家长追捧的对象，比如宏帆八中，人民融侨小学，鲁能巴蜀中学等。

他们对口的小区，按理说受到政策影响，房价可能会跌。但实际上，这些对口小区的房价，不跌反涨。

可能是因为这些学校只确定了民转公，但转为公立学校后的划片和招生政策如何规定、师资和教学质量会不会受影响等问题都不明确，所以对房价的影响还没有显现出来。再加上最近行情比较好，学校方面的不确定因素暂时被行情压过风头。

以鲁能星城、首地江山赋、金辉城等较为出名的“公参民”学校的对口小区为例。

对应鲁能巴蜀中学的鲁能星城，5月均价为19938元/㎡，上涨1.92%。

对应融侨人民小学的花样派，5月建面均价17485元/㎡，涨幅4.01%。

对应首地人和街小学的首地江山赋，5月建面均价14927元/㎡，涨幅10.67%。

数据来源于贝壳找房

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这几个月，重庆有关教育的政策一直在变化。但不管是整顿“公参民”还是推行多校划片，中心思想都是不断削弱学区的概念，推动教育资源的平衡和平权。

在这个大趋势下，为了教育买房，首选二手房，划片相对清晰和稳定。但是，最重要的还是买房之前一定要把学校最新的划片和招生政策了解清楚。

很多紧俏的学校不是只需要满足基本的“三对口”原则，还会有其它条件限制。并且，多校划片、抽签派位大概率会成为以后的常见方式。

如果不事先把规则吃透，明面上是为教育买单，实际上是竹篮打水一场空。返回搜狐，查看更多