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记者2月14日从昆明市不动产登记中心获悉，即日起，昆明市主城区（五华、盘龙、西山、官渡、呈贡五区及三个开发、度假区）范围内，权利人本人可注册登录“昆明不动产”微信公众号或昆明市不动产登记门户网站中的网上办事大厅申请不动产登记结果网上查询。

相关问答

1．什么是“不动产登记结果”？

根据《不动产登记暂行条例》《不动产登记资料查询暂行办法》，不动产登记结果即不动产登记簿记载内容，具体包括不动产的坐落、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、期限、权利变化等权属状况；以及涉及不动产权利限制、提示的事项。登记机构根据查询申请，依据登记簿记载信息出具《昆明市不动产登记结果信息查询表》。

2．网上查询的范围包括哪些？

不动产登记结果查询范围为昆明市主城区（五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、经开区、度假区、高新区）辖区不动产登记结果信息。出具的查档结果不含查询人已转移的不动产登记记录，不包含查询人名下房屋的网签及备案信息（如需查询房屋的网签备案信息，请向住建部门进行查询）。

3．网上查询的主体有哪些？

目前可以通过网上查询渠道开展查询的仅为不动产权利人。未成年人查询、利害关系人的查询暂不支持网上查询。

4．“网上查询”怎样操作？

权利人本人注册登录“昆明不动产”微信公众号或昆明市不动产登记门户网站中的网上办事大厅，申请不动产登记结果网上查询，查询结果《昆明市不动产登记结果信息查询表》可自行查看或下载（详见网上查询办事指南）。

5．查询结果如何核验？

为规范统一各渠道查询结果格式，线下窗口查询、自助设备查询以及网上查询的登记结果（查询表），均不加盖任何印章。

为此，查询表的利用方，可通过“昆明不动产”微信公众号扫描查询表中的二维码，或网上办事大厅录入查询表编号、权利人身份信息，对查询结果进行核验。

6．除了网上查询，还有其他查询渠道吗？

（1）窗口查询：未成年人名下不动产查询，社区、街道、拆迁指挥部门、律师查询，执行公务的公检法、纪检监察机关等国家有权部门的查询，可到查询窗口提交查询申请，并领取查询表。

（2）自助查询：权利人持本人身份证可到昆明市不动产登记中心各办证大厅自助服务区，通过自助查询机查询并打印查询表。

7．不动产登记结果查询需要注意什么？

根据《不动产登记资料查询暂行办法》第三十条规定，查询人违反该办法规定，有下列行为之一，构成违反治安管理行为的，移送公安机关依法给予治安管理处罚；涉嫌构成犯罪的，移送有关机关依法追究刑事责任：

（1）采用提供虚假材料等欺骗手段申请查询、复制不动产登记资料的；

（2）泄露不动产登记资料、登记信息的；

（3）遗失、拆散、调换、抽取、污损、撕毁不动产登记资料的；

（4）擅自将不动产登记资料带离查询场所、损坏查询设备的；

（5）扰乱查询、复制秩序导致不动产登记机构受损失的；

（6）滥用查询结果证明的。

因此，不动产登记机构提醒不动产权利人，请妥善保管好不动产登记结果查询信息即《昆明市不动产登记结果信息查询表》。

相关试点

今年五华区

一年级新生家长

可网上查询

不动产登记结果

昆明市不动产登记中心主动与五华区教育体育局沟通衔接，将在2022年五华区一年级招生工作中开展不动产登记结果网上查询试点工作。

该试点工作的优点是五华区一年级招生入学的孩子家长，在孩子入学前不用再到不动产登记机构窗口申请纸质不动产登记结果信息的查询，而可通过注册登录“昆明不动产”微信公众号或昆明市不动产登记门户网站中的网上办事大厅申请不动产登记结果网上查询，自行打印《昆明市不动产登记结果信息查询表》后提交至学校即可，无需到线下查询窗口办理。学校也不用向不动产登记机构返回查询表进行核验，可直接通过“昆明不动产”微信公众号扫描查询表中的二维码，或网上办事大厅录入查询表编号、权利人身份信息，对查询结果进行核验。

该试点机制的建立，将减少入学孩子家长的跑动次数、减少窗口工作人员查询压力，既节省了家长的时间成本、经济成本和登记机构的行政成本，又方便了家长、教育机构和学校的核查工作，实现了多赢的局面。

昆明市不动产登记中心和昆明市五华区教育体育局将在联动试点的基础上，总结并健全完善登记结果部门间信息共享机制，并逐步在全市进行推广。

（文章 春城晚报 记者张勇）

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