原创 上海高院 浦江天平 收录于话题#小案大道理 9 个 #涉民生典型案例专题展评 5 个

为进一步落实司法保障人民群众高品质生活的要求，发挥民事审判在社会治理中的导向作用，上海市高级人民法院开展涉民生典型案例专题展评活动，从全市法院报送的105起案例中精选出20起涉民生典型案例。2月28日起，这些案例将作为“小案大道理”栏目特别专题陆续发布，敬请关注！

购买新房时

不知原业主已同意加装电梯

拿到新房后才发现项目即将施工

新业主不同意要求撤销

法院会支持吗？

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基本案情

陈先生购置了一套位于一楼的房子

拿到房后才发现所在楼栋即将加装电梯

该房屋的前业主及该楼的其他业主

都已签字同意

并且还曾召开业主大会表决通过

陈先生担心加装电梯会占用部分道路

存在消防隐患

还会影响自家的通风、采光和住宅安宁

于是诉至法院

要求撤销加装电梯的决定

经审理

上海市普陀区人民法院认为

加装电梯为绝大多数业主

提供了必要的便利

低楼层业主应给予一定程度的容忍

且加装电梯并未影响消防安全

最终驳回了新业主的诉请

法院判决

本案焦点

新业主诉请撤销加装电梯决定的理由能否成立？

上海普陀法院经审理认为，陈先生作为低楼层业主，为了所在楼栋绝大多数业主的利益考虑，应为加装电梯提供必要的便利，并对可能存在的不便之处给予一定程度的容忍，涉案房屋所在楼栋并非高层民用建筑，加装电梯虽然占用部分道路，但有其他道路可满足消防车辆通行，并未影响消防安全，新业主诉请理由不能成立。

审理过程中，法院对业主大会加装电梯的决定是否违法法律规定的程序进行了审查，认为业主大会的召开方式及计票方式均符合该小区的议事规则，不存在程序违法的情况，因此加装电梯的决定合法有效。

综上，法院判决驳回新业主的诉讼请求。

法官说

01

民心工程的落实需要合法程序的有力保障

加装电梯是完善社区配套设施，提升居民幸福感的重要举措，是一项民心工程。但这项民心工程要落实落地，还需要合法程序的有力保障，无论是居民小组还是业主大会、业委会，在推进加装电梯工程时均需要严格履行法律规定的程序，同时在作出决定时还要协调兼顾高低楼层不同业主的利益诉求，力争妥善解决问题。

02

和谐社区的建设需要团结友爱的邻里关系

和谐社区的建设需要邻里间的互相理解、团结互助。加装电梯虽然有可能对底层业主带来一些不便，但作为小区居民，应本着公民友爱、社会和谐的基本理念来处理社区事务，在为高楼层业主提供必要便利方面给予一定的包容，共同营造和谐互助的邻里关系。

原标题：《一楼新业主反对加装电梯怎么办？法院判决来了丨涉民生典型案例专题展评》

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