2019年全球房价收入比:美国最合理、香港最贵、北上广沉默不语… |
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可负担的房价:3倍以下的房价收入比 中度不可负担:3.1-4.0倍的房价收入比 严重不可负担:4.1-5.0倍的房价收入比 极度不可负担:超过5.1倍的房价收入比 中国香港蝉联全地球第一贵! 买房要不吃不喝20年! 在这份最新的报告中,中国香港的房价中位数是716万港币(约91万美元),家庭收入中位数是34万港币(约4.37万美元),房价收入比高达20.9,遥遥领先其他城市。 这已经是香港第9年连续排在全球最贵的房价榜首了,再一次“光荣”的成为了全球最负担不起住房的城市。 全球这10个城市“最住不起”,加州占4个! 香港地少人多这也可以理解,但令人意外的是,美国也上榜了,而且不是在寸土寸金的纽约曼哈顿,而是在加州! 全球最负担不起的前10名,加州占据4个城市,且都是华人最爱的地方! TOP1: 中国-香港-Hong Kong 房价收入比:20.9倍 TOP2: 加拿大-温哥华-Vancouver 房价收入比:12.6倍 Top3: 澳大利-亚悉尼-Sydney 房价收入比:11.7倍 Top4: 澳大利亚-墨尔本-Melbourne 房价收入比:9.7倍 TOP5: 美国加州-圣克鲁斯-Santa Cruz 房价收入比:9.6倍 房价中位数:79.9万美元 家庭收入中位数:8.28万美元 TOP6: 美国加州-圣何塞-San Jose 房价收入比:9.4倍 房价中位数:118.5万美元 家庭收入中位数:12.61万美元 TOP7: 美国加州洛杉矶-Los Angeles 房价收入比:9.2倍 房价中位数:67.1万美元 家庭收入中位数:7.27万美元 Top8: 新西兰-陶朗加西丰盛湾 Tauranga-Western Bay of Plenty 房价收入比:9.1倍 Top9: 新西兰-奥克兰-Auckland 房价收入比:9.0倍 TOP10: 美国加州-旧金山-San Francisco 房价收入比:8.8倍 房价中位数:96.3万美元 家庭收入中位数:10.89万美元 美国加州 单看排名你可能还不信,加州怎么这么夸张?! 上面这栋小破楼位于旧金山 Sunset,购房说明上写着:“废弃状态,要啥没啥,新手勿扰。” 2015年成交价:120万美金!当然,买家看中的是该地产的地段,推倒重建,说不定转手赚得更多。 再看看最近成交的一所湾区的房子,被称为湾区最小的住宅之一,面积仅480sqft(44平方米),成交价为66万美元! 所以,湾区人民的百万小黑屋是真的!湾区华人购房焦虑症是真的!湾区贫困线30万美元也是真的!! 中国北上广vs美国加州湾区: 哪里买房更要勒紧裤腰带? 各位要纳闷了,北上广呢?怎么没有北上广? 通常在我们觉得自己很惨的时候,都会找一下更惨的来寻求安慰。但在这次全球性的调查报告里,并没有包括中国内地的城市报告,但我们还是做了调查: 北上广深房价 中国社会科学院公布的《中国住房市场发展月度分析报告(2018年11月最新)》显示,2018年10月,一线城市房价中位数为44842元/建筑平方米(人民币,下同)。 房价中位数: 北京第一:56891元/建筑平方米 深圳第二:51136元/建筑平方米 上海第三:44108元/建筑平方米 二线城市10月房价中位数的平均值为18138元/建筑平方米。 中位数拿来说,显然也不够有可比性,还是要比比支付能力。 房价收入比 在2016年中国社会科学院宏观经济研究小组的一份报告里,我们找到了答案: 北京房价收入比:33.2倍 上海房价收入比:31.9倍 深圳房价收入比:33.5倍 远远把号称“全球房价最难负担城市”的香港(20.9倍)甩在了后头,是加州湾区房奴至少3倍多的压力还拐弯! 中国大陆二线城市房价收入比 除了一线城市,随意抽取二线城市的杭州、青岛和南京,这些城市的房价收入比也分别高达15.7倍、13.2倍和18.3倍。 根据国际指标,把住房负担及房价收入比5.1倍,作为严重负担不起的分界线,这对被高房价压得喘不过气来的中国人来说,怎么看也像是小题大做~ 经典故事:80后上海小夫妻“房事” 这对小夫妻年初卖掉700万人民币房子换了1400多万的房子,贷款500万,每月还2.8万。三家人一起供房,双方每家出一万还贷,加上男方收入8000还贷,女方月入8000用于养小孩和家庭开销,如今全家基本深居简出,不敢消费。 这样比较来看,在美国买房还是压力小很多,虽然加州和一些大都市的房价确实高昂,让中产阶级感到负担很重,但是不影响美国整体房市负担轻的国际印象。 根据Demographia报告,“最负担得起”的主要住房市场大部分位于美国,美国已经连续5年成为主要房地产市场中,房价最便宜的国家。 美国的整体房价收入比为3.9倍,也就是说中等收入的家庭差不多4、5年攒够一套房钱。 美国华人主要聚居城市房价收入比: 1. 西雅图-Seattle 房价收入比:5.6倍 2. 纽约市-NYC 房价收入比:5.5倍 3. 波士顿-Boston 房价收入比:5.3倍 4. 波特兰-Portland 房价收入比:5.2倍 5. 奥斯丁-Austin 房价收入比:4.1倍 6.华盛顿-Washington 房价收入比:4.0倍 7. 休斯顿-Houston 房价收入比:3.7倍 全美购房负担最重的10城市: 1. 加州-圣克鲁斯-Santa Cruz 房价收入比:9.6倍 2. 加州-圣何塞-San Jose 房价收入比:9.4倍 3. 加州-洛杉矶-Los Angeles 房价收入比:9.2倍 4. 加州-旧金山-San Francisco 房价收入比:8.8 倍 5. 夏威夷-檀香山-Honolulu 房价收入比:8.6倍 6. 加州-圣路易斯奥比斯波 San Luis Obispo 房价收入比:8.1倍 7. 加州-圣地亚哥-San Diego 房价收入比:7.8倍 8. 加州-圣芭芭拉-Santa Barbara 房价收入比:7.5倍 9. 加州-萨利纳斯-Salinas 房价收入比:7.5倍 10. 加州-奥克斯纳德-Oxnard 房价收入比:7.1倍 全美买房负担最轻的10城市: 1. 宾州-匹兹堡-Pittsburgh 房价收入比:2.6倍 2. 纽约州-罗彻斯特-Rochester 房价收入比:2.6倍 3. 俄克拉荷马州-俄克拉荷马市 Oklahoma City 房价收入比:2.7倍 4. 纽约州-布法罗-Buffalo 房价收入比:2.8倍 5. 犹他州-克利夫兰-Cleveland 房价收入比:2.8倍 6. 密苏里州-圣路易斯-St.Louis 房价收入比:2.9倍 7. 印第安纳州-印第安纳波利斯 Indianapolis 房价收入比:2.9倍 8. 密歇根州-底特律-Detroit 房价收入比:3.0倍 9. 俄亥俄州-哥伦布-Columbus 房价收入比:3.1倍 10. 密歇根州-大溪城-Grand Rapids 房价收入比:3.1倍 你住在哪座城呢?你和“买房”又有什么样的故事呢? 美国.咨询 美国新鲜房源 丨TrinityRidge独栋别墅丨 迪士尼版块全新独栋别墅 总户数:77户 户型: 3-6房2-3卫,1-2车库,144.4~285.7㎡ 总价:约26万美元起 项目首付约9万美金 物业费65美元/月,房产税仅为1.07%, 无CDD费用,超低持有成本, 提供全面的长短租管理 购置新房赠送大礼包(价值8000美元) 全屋高品质的装修,真正的拎包入住! 最新资讯 最新资讯 来源:网络 版权归作者所有。若未能找到作者和原始出处,望谅解。请直接在公众号留言,以便我们及时更正,多谢! 来源:网络 版权归作者所有。若未能找到作者和原始出处,望谅解。请直接在公众号留言,以便我们及时更正,多谢!返回搜狐,查看更多 |
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