N海都全媒体记者 梁展豪 罗丹凌 文/图

“邻居违建太猖狂了，才刚交房就在高层顶楼疯狂加盖。”近日，福州仓山区滨海首府业主在网上发帖吐槽了有关小区内业主在楼栋顶层加盖的情况，引起网友热议。一些网友表示：“在顶楼加盖会导致整个楼栋的重量加重，房屋会沉降，变相增加了容积率，甚至影响到其他楼层的采光。”

顶层违建是否属实？这些违建是谁建的？海都记者对此进行了一番走访与了解

网友爆料：滨海首府多个楼栋存在顶层加盖现象

5月17日上午10时许，海都记者来到了位于仓山区的滨海首府小区。记者了解到，自今年交房以来，该小区的叠拼楼里已有不少业主开始安排装修。如果单从楼栋的外立面上看，顶楼加盖的一层和整个楼栋堪称“完美契合”，根本看不出是加盖的。

记者随机进入了该小区的一栋叠拼楼，乘坐电梯上至最高层（5层）。在一处正在装修的业主家中，记者看到了“小两层”的结构，但走到该房源第二层的某处小房间内，记者竟又发现了一个简易梯子，由此可直达该户的第三层——也就是其他业主在网上报料的违建楼层。

随后，记者又来到了这栋叠拼楼的第四层。在第四层的业主家中，并不存在像其楼上邻居家中的“小三层”，而是“小两层”结构。记者随后又前往了几栋位于该小区内的其它的叠拼楼栋，发现每栋叠拼楼的顶层住户家中，都存在着加盖情况。

不仅如此，在走访过程中记者还发现，除了叠拼楼栋外，其他高层楼栋也存在加盖情况。

业主回应：

买房时第三层算进了套内面积

如今却说是违建

“这是我们花钱买的面积，结果现在跟我们说是违建。”章女士（化名）告诉记者，她在2020年时购买了一套该小区叠拼楼的上叠房屋，花费了近600万元。“当时（楼盘）营销中心的销售跟我说，会有3层，然后他们负责建，我也没多管就买了。”

交房后，章女士对“小三层”的户型十分满意，但如今被邻居告知是违建后，她感到十分焦虑。“第三层是算进了我们套内面积的，我们确实有需求所以愿意花钱买，现在说是违建要被拆，那我们不够住怎么办？我们的权益又由谁来保护？”

不少高层居民楼的业主则认为，楼顶的违建严重占用了公共空间。“本来楼顶的采光是很好的，平时可以晒被子，现在却扣着一顶水泥帽子，无法接受。”

记者走访：

营销中心沙盘图上

叠拼房型顶部与现今样式相差甚远

按章女士的说法，是开发商在违建，事实是否如此？记者前往了该小区物业处进行了解，一名工作人员告诉记者，对叠拼违建的情况并不知情，具体情况可以到小区旁的营销中心进行了解。

记者以购房者的身份来到小区的营销中心，表示希望购买一套上叠户型的房源。但业务员表示该房型已经售罄，记者希望能够了解房型情况，但被其以售罄为由拒绝。

值得注意的是，记者通过营销中心里的沙盘模型看到，所有叠拼的房型顶部，均为“镂空”样式，与在小区内走访过程中看到的真实情况相差甚远。

图片上半部分为楼盘营销中心沙盘图，下半部分为记者在小区内拍摄实景

随后，记者表明了身份，一名自称负责该营销中心尾盘销售的工作人员从办公室内走出，并记下了记者的联系方式，表示后续会有专人进行回复。但截至17日20点，记者并未收到该小区开发商“福州永琻景房地产有限公司”方面关于此事的正面回复。

城管表示：

将在明确主体责任人后

要求其恢复原样

为何该小区中会出现如此大规模的违建呢？记者采访了仓山区三叉街街道城管中队相关负责人，其表示，开发商在去年进行违建、强建，执法人员发现后已对该小区19号楼的顶部进行破拆，并要求开发商对所有违建部分进行恢复，但开发商并未履行，现小区18栋楼，有13栋楼存在顶楼违建的情况。

“现在开发商跟业主之间存在纠纷，开发商认为他们是代建，但业主说，买的时候开发商就说会有，所以我们会在明确违建的主体责任人后，要求责任人对违建部分进行拆除。”该负责人表示，接下来执法人员会在小区里张贴公告，劝诫业主们不要装修，直到明确顶楼违建人的主体责任。

“如果业主在明知违建的情况下装修，那他们就是违建的主体责任人，我们会联合相关部门对房屋产权进行冻结，直到恢复原样。同样，如果业主需要维权，中队也可以提供相关确认系违建的文书。”

编辑：孙萌