层高略有不同，1栋较低，高仅18层；2栋31层，其余则均为30层高。梯户比方面，1/2栋为两梯六户，3/4/5栋为两梯三户，6/7栋为两梯五户，也比较多样。

地址：中山市东区城桂路市一中对面

东区罕见的全周期成长产品，3.15米超标准层高，项目首推1/4/6栋82-185㎡二至四房，毛坯交付， 打造更舒适人居生活，户户配备子母门、智能门锁交付，入户空间更奢阔更随心。

壹、基本信息

交房时间 ：2021年10月

物业公司：中山市利和物业管理有限公司（住宅2.98元/㎡·月 ，商业6元/㎡·月 ）

物业类别：花园洋房,双拼,住宅底商

地址：中山市东区城桂路侧（市一中初中部对面）

楼栋：共11幢（7栋高层，4栋别墅），层数为-3-31层， 塔楼

占地面积：45334.8㎡

建筑面积：168358.5㎡

总户数：815 产权年限 ：70年

车位数：1145个 ，1:1.4，地下3层

容积率：2.79 绿化率 ：35%

开发商：中山市长信投资管理咨询有限公司

小区内部配套：幼儿园、医疗服务中心、儿童游乐场、游泳池、地下停车场

贰、项目简介

利和文华里，是利和集团在中山东区继利和广场后又一城市巨作。

项目位于东区城桂路，中山政治、金融、文化、教育、休闲、娱乐中芯，拥有中山至优质的居住环境、教育配套、医疗配套及交通配套。直接接驳兴中道、起湾道，无需切换即可快速到达政治、金融主干道，奢享城芯生活圈。接驳南外环，既可连接全城一环到达主城区内外，亦可快速接驳广澳高速、翠亨快线，实现1h城际生活圈。

利和文华里，居五桂山山脉之上，享东区一城繁华。项目北向对面是市一中、朗晴小学及金字山体育公园，南向是五桂山山脉延绵风光。文华里周边2平方公里范围内，涵盖中山11个公园（其中6个规划建设中），出门往北通过人行隧道即达金字山体育公园，往西沿着人行道即可步行至金钟湖公园，无需过马路及红绿灯。1平方公里内分布2所幼儿园、1所小学、2所中学和1所技师学院。

叁、周边配套

交通：

利和文华里位于中心城区中山市第一中学西南门对面马路及金字山公园正门正对面，位于中山兴中道南端，坐享城市繁华，背靠五桂山龙脉。

出门就是城桂路，可快速连接中山形象大道兴中道和博爱路、金融大道中山路及起湾道、新CBD商务快速干线长江路、南外环快速干道、中山城区高速出入口。

周边交通便捷，约5分钟内畅通前往东区、石岐区中心区域；可快速前往火炬区、翠亨新区、岐江新城等中山未来开发区；约20分钟可达中山站、中山北站、中山港码头，快速换乘通往广州及港澳；约1小时可达珠海拱北口岸、广州南站、珠海金湾机场等。

公交：013路、213路、216路、K10路、K15路等。

综合商场：文华里风情商业街、市一中商业圈、远洋广场（5分钟车程）、盛景尚峰（10分钟车程）、利和广场（10分钟车程）、益华百货（10分钟车程）生活：菜丁兴文市场、桂桥市场等 恒心酒楼、东山羊庄、和景大酒楼等

医疗：项目2分钟内车程即可到达中山市博爱医院——突出妇幼专科、集预防、治疗、报建、科研教学与一体的三级甲等综合医院和三级甲等妇幼报建院。

文化资源：中山文化艺术中心、中山博览中心、中山市科学馆

其他： 恒心酒楼、东山羊庄、和景大酒楼；金字山体育公园、金钟水库、孙文纪念公园、树木园、紫马岭公园、大尖山露营公园、名树园古香林公园(规划)、儿童公园（规划）、气象公园（规划）、新安低碳公园（规划）、大狮山公园（规划）；菜丁兴文市场、槎桥市场等

幼儿园：机关二幼（省一级）、远洋精彩童年幼儿园（市一级）、东区中心幼儿园、邦德英文幼儿园、小博士雍逸幼儿园、东区阳光幼儿园、金苹果幼儿园

中小学：朗晴小学（省一级）、雍景园小学（省一级）、远洋小学、市一中（省一级，初中部、高中部）、中中港英文学校（中学部）、广东博文学校（省一级）、远洋学校（华侨中学远洋城校区初中部）

大学：中山职业技术学院、市技师学院、广东药科大学

肆、户型

建面82㎡两房两厅一卫

建面87㎡两房两厅一卫

建面114㎡三房两厅两卫

建面115㎡三房两厅两卫

建面123㎡三房两厅两卫

建面128㎡三房两厅两卫

建面136㎡三房两厅三卫

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