搞清楚!房子抵押贷和房贷的区别 |
您所在的位置:网站首页 › 按揭贷款属于什么类型贷款呢 › 搞清楚!房子抵押贷和房贷的区别 |
房子抵押贷和房贷,可能在大家看来都是抵押房贷,所以有部分用户将两者混为一谈。实际上,房子抵押贷和房贷有明显的区别。具体的区别是: 1、抵押物类型不同 房子抵押贷款其实就是抵押物是房子的抵押贷款,实际上抵押物还可以是土地、机器设备等。 房贷的抵押物则只能是房产。 2、贷款用途不同 房子抵押贷款的资金可以用于企业经营、资金周转等。 房贷的资金只可以用于购房。 3、贷款资金上限不同 房子抵押贷款的额度要高于房贷,一般来说抵押物价值要比房产高。 房贷的贷款金额以房产的估值为限制。 4、贷款所需材料不同 房子抵押贷款一般是要求提供经营状况的相关材料,比如财务报表、营业执照等。 房贷则需要购房合同等相关材料。 5、贷款期限不同 房子抵押贷款作为抵押贷款的其中一种,一般最多只可以贷款20年。 房贷最长可以贷款30年。 6、还款方式不同 房子抵押贷款,还款方式有等额本息、先息后本等方式可选。 房贷的还款方式一般默认为等额本息、等额本金两种。 7、贷款利率不同 房子抵押贷款贷款利率要高于房贷利率。 房贷利率有商业贷款利率与公积金贷款利率两种,其中公积金贷款利率是非常低的。 8、涉及的当事人不同 房子抵押贷款只涉及抵押人和抵押权人,不需要担保人。 房贷则发生在购房者、银行、开发商三者之间。 9、放款时间不同 房子抵押贷款一般15个工作日左右就可以完成放款。 房贷的放款周期较长,长的话3个月以上也是有可能的。 总结:房子抵押贷和房贷有明显的区别,大家不要将两者弄混淆。贷款买房申请的是房贷,而申请抵押贷款,用房产作为抵押,与贷款买房是完全不同的。 抵押贷款 房产抵押贷款 房贷 信贷 贷款 |
今日新闻 |
推荐新闻 |
CopyRight 2018-2019 办公设备维修网 版权所有 豫ICP备15022753号-3 |