相邻权共用墙可拆吗

导读：

邻里之间发生纠纷在所难免，其中有一个就涉及到功用墙的问题，那么，共用墙是相邻双方共同所有或一方所有、双方共用的同一面墙壁。那么，相邻权共用墙可拆吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家可以有所帮助。

共墙是指同一墙壁为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用。依据我国相关法律的规定，共有的围墙肯定不能单方面拆除的，因拆除围墙产生纠纷的，由当事人协商解决，协商不成的可请求村委会调解。

1、相邻各方对共墙的使用不得妨碍、损害相邻他方的合法权益，一方不得实施可能危及相邻他方人身、财产安全的行为使用共墙；

2、相邻一方需要搬迁，一般不允许拆除或拆走共墙；如果要求拆走一方对共墙享有所有权，一般也应保留共墙，由相邻他方折价合理补偿；

3、共墙的维修和翻建，一般应由双方协商，合理出资出力共同承担，目前没有补偿的规定，因此，可能是按市价补偿至。

邻居之间的关系比较亲密，有些地方是双方共同使用的，而有些地方则需要彼此有隐忍义务。所以，在有人想要盖房的，而又必须邻居提供通行之路的，那么对方不肯给放路通行的就是不合法的行为。

按我国法律上的规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

所以，毫无疑问，在盖房的时候邻居不给放路通行，就是在阻碍通行权，是不可取的行为。你要是遇上这种邻居，可以采取下面的解决办法：

首先，业主可以和邻居进行协商处理，邻居提供地方做道路供使用，业主可租赁并一次性给与赔偿。

其次，如果协商不成，可要求居委会等进行调解，争取达成调解协议书，了结纠纷。如果是在村里建房的，那么就可以找村委会进行调解，或是依照当地的纠纷解决办法处理。

最后，如果协商不成，可收集相关资料至法院提起诉讼，要求邻居让路而业主提供补偿。

以上就是快车小编为大家整理介绍的关于“相邻权共用墙可拆吗”等相关法律知识。综上所述，共用墙属于邻居间公用的，一方是不能单独拆除的，确有要拆除的，双方需要协商才能拆除。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

引用法条

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