房子长期空置,需要补交物业费吗? |
您所在的位置:网站首页 › 房屋空置用不用交物业费 › 房子长期空置,需要补交物业费吗? |
0
分享至
用微信扫码二维码 分享至好友和朋友圈 买房是现代都市人的必经之路, 很多人只能购买属于自己的一套住房, 也有很多人有多套住房, 这就造成部分的住房空置现象。 现在很多城市出现这种情况: 业主的新房没有居住, 但在装修的时候 却被物业告知 要补交两年、三年的物业费。 业主房子长期空置, 需要补交物业费吗? 补交物业费合理吗? 其实不管新房有没有入住,在开发商交房后,房屋的实际使用权就已经移交业主了。不管业主有没有入住,实际上物业公司进驻后,就会产生支出,业主有义务缴纳物业费。 一 物业人员 对小区做了什么? 从拿到接房通知书开始,进驻小区的物业已经开始为业主提供服务了,装修管理、建渣清运、水电维护、卫生打扫、绿化环境维护、安保服务等,这些都是物业公司给业主提供的有偿服务。 不管业主是否入住,住房的所有人都享受了物业提供的服务,所以缴纳物业费不是以是否在小区居住决定的,而是以交房时间确定的。 二 有物业服务 业主得到了什么? 有物业服务的小区,业主得到的有整洁的环境、人身与财产的安全保障、秩序维护、设施设备维修服务以及其他服务,小区物业的优质服务能够为住户提供更好的环境和入住条件,能起到房子的保值和增值作用。 三 没有物业管理的小区 会怎样? 在之前的一些新闻可以看到,物业与小区业委会发生矛盾之后,物业人员撤出小区,不再进行服务,可以看到小区的管理非常混乱、卫生条件极差、厨余厕所垃圾堆在垃圾房臭气熏天,还得社区临时安排人员来进行清理,这也就体现了物业对小区服务的重要性。 对于没有物业由独立的业委会自管的小区,业委会只是充当了物业的替代者,也是属于物业管理的范畴之内。 关于物业费,《物权法》是有规定的。不是说不想交就不交。因为缴纳物业费后不是单单地为一家服务,而是为整栋楼整个小区服务的。 物业日常管理,如秩序维护、设施设备保养、绿化管理、卫生保洁、社区文化等都需要费用。开发商通知办理交房手续后尽量领取钥匙,有些问题早发现、早解决。时间长了,开发商不在开发,有些问题物业处理不了,就麻烦了。 四 物业服务跟不上 该怎么办? 现在物业公司比较多,开发商自营的物业也比较多,非开发商的物业公司也有很多,遇到物业服务跟不上应该怎样做呢? 可以成立业委会对小区物业进行监督,提高物业服务的品质;可以向物业公司的上级部门进行投诉,要求物业进行整改。 但千万别以拒交物业费的方式维权,否则容易两败俱伤,不但不利于小区品质提升,还有可能被起诉从而承担违约金! 特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. /阅读下一篇/ 返回网易首页 下载网易新闻客户端 |
今日新闻 |
推荐新闻 |
CopyRight 2018-2019 办公设备维修网 版权所有 豫ICP备15022753号-3 |