原创 泸县法院 泸县人民法院 收录于话题#学好《民法典》不吃亏系列10个

日常生活中

总免不了和小区物业打交道

业主与物业公司之间

常因物业费问题产生纠纷矛盾

比如

房子装修好后未入住，需要交物业费吗？

物业采取停水停电的方式催交，合法吗？

让“七色花”法官小姐姐来告诉你吧！

《民法典》第944条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违法约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

哪些情况下，可以拒交物业管理费？

物业费的收取应从业主收到接房通知书之日起算，而不应从购房合同写明的接房日期起算。如果开发商没有通知业主接房，因此延迟接房的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费；

物业公司提供合同未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；

物业公司擅自提高物业服务收费标准，业主对擅自提高的部分可以拒交。

文稿丨张天燕

审核丨刘朝俊、李瑞金

签发丨陈 杰

原标题：《民法典 | 长期未居住，可以不交物业费吗？》

阅读原文