广安楼市,东强西弱,下滑2.1%,连跌4个月,3万购房客何去何从 |
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那么,广安的楼市是什么情况呢?让我们看看; 根据安居客数据,目前在售的二手房均价是5446元/平,下滑2.1%。 具体各区县房价如下: 广安区,5094元/平。岳池,4642元/平。 华蓥,4812元/平。邻水,6430元/平。 武胜,5502元/平。前锋,4071元/平。 从房价走势图看出,近期的广安楼市,从1月开始,连续下滑4个月,截止今日,仍未见底部在哪里?其中,有4个区域房价下滑,只有2个区域的房价上涨,是一个跌多涨少的楼市分布。从地理房价图看,东部区域的房价比较高,西部区域的房价比较低,是一个西强东弱的楼市分布。 其实再看很长一段的时间,广安的房价已经跌回五年前的。在2017年,广安的房价就要6千一平,在2018年的房价高峰期,当时房价6500元一平。在2019年就没有再涨过,都是下滑或者横盘。可谓是楼市冰冷,跌跌不休啊! 根据住建局的资料,在2019年后买入广安楼市的购房客,有超3万。从目前的结果来看,这3万的房客,是属于高位站岗了,未来想要解套,有点难!未来,它们何去何从?情况不容乐观啊! 那么,未来广安的楼市走向如何?早期的购房者又何去何从呢? 主要看三点; 1,房价调控的影响。这个全国都面临的调整,房住不炒是永远的基调,房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者,特别是炒房客,让他们知道,过去闭着眼睛买房致富的时代,已经一去不复返了。广安也是受到这样的影响。 2,大房企的暴雷。某大的暴雷,给了房企,建筑商,购房客,炒房客很多思考。它们共同思考的主题是,当下的房产市场还能坚持多久?未来还有没有戏看? 这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷,工地大量停工。购房者还信心买房吗?不怕买到烂尾?不怕首付打水漂?我想,是人都怕吧!那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。 3,疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散,很多企业受到牵连,开工难,经营受困,那么,老百姓也同样是受到牵连,收入少了,大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢?今年广安的GDP名义上增长,但是同比下滑不少,加上物价上涨,材料上涨,特别是矿业铝材的上涨,基本可以说,人们的购买力不涨,反而是下滑。 综上,房价调控,疫情影响,房企暴雷等等,都是阻碍广安楼市发展的因素,因此未来大概率是下滑或者横盘。购房客要提供谨慎,避免再次被套。 以上,就是广安的楼市分析,大家是什么观点?欢迎交流,这里是老北说房!返回搜狐,查看更多 |
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