二手房房价倒挂是什么意思?为何有些地方的二手房比新房还贵? |
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为何有些地方的二手房比新房还贵? 1、楼市调控不断缩紧,因为调控使得很多人无法买到自己想要的房子,所以只能通过中介购买二手房来解决对于房子的迫切需求。因此,二手房价格就开始一路飙升,超过了新建商品房的价格。这是新房与二手房价格倒挂的主要原因。 2、二手为现房,新房多为期房,交房时间过长且有烂尾风险存在,刚需买房者或投资者的等待成本变大,转而购买二手房。新房认购后往往需要等两年左右才能交房。 3、从定价机制来看,新房楼盘均价由开发商,为了尽快售罄,开发商往往会推出相应的优惠措施,而二手房定价的主体是业主,基于二手房具有交房便利、已装修、社区配套成熟等优势,部分业主心理优势较强,其定价较高。 4、从政府政策来看,新房受限购政策影响,买不到,相比,二手房政策宽松,资金涌入,把价格拉升起来。今年推出“刚需政策”,新房越来越难抢,只能在买房的大军里排队,等待摇号,但好的二手房是可以随买随看的,不受任何限制。 5、受地块及周边配套的限制,二手房区域更有优势,例如学区周边的二手房。 以上就是小编为大家梳理的关于二手房房价倒挂是什么意思,以及为何有些地方的二手房比新房还贵等相关知识内容,希望能帮助到有相关方面需求的朋友。 提示:公众号平台更改了推送规则,如果不想错过精彩文章,记得读完点个“赞”、点个“在看”,这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里! 【1】2021年江门楼市热搜词有哪些呢? 【2】依山傍水而居是一种怎样的写意生活? 【3】三区过百小区物业费最新整理! 【4】新会70层复工!预计最快2024年完工! 【5】湾区房价洼地?“异地购房”或为新趋势 新房 二手房 租房 资讯 实播 快速找房 购房资格 房贷计算器 查房价 加微信【jmfang2020】,进入楼市交流群 返回搜狐,查看更多 |
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