父母房产公证给子女要什么手续

导读：

      父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。那么父母房产公证给子女要什么手续？跟着法律快车小编来了解一下吧。

　　一、父母房产公证给子女要什么手续

　　赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。

　　买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。

　　二、子女是否可以随意处置父母过户房产？

　　当房屋过户后，子女就是房屋的所有人。根据物权法的相关规定，子女享有对房屋的占有权、使用权、*权和处置权。因此，当父母将自己房产过户给子女，那子女将可以随意处置这套房产。但是从伦理上来讲，在对房屋处置前，较好能和父母沟通好，获得同意后再处置，这是对父母的尊重，也能避免以后可能发生的纠纷，影响家庭和睦。

　　三、父母房产公证给子女的费用是多少？

　　赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。

　　买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

　　以上是法律快车小编整理的关于父母房产公证给子女要什么手续的相关知识。现在购房压力大了，很多父母想将自己的房产过户给子女但是不知道用什么方法，看了这篇文章我相信大部分的人应该都会了。若您有其他疑问，可以登录法律快车官网免费咨询律师，我们将为您解答困难。

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