父母的房产证上加子女名字需要什么手续 |
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一、父母的房产证上加子女名字需要什么手续 父母的房产证上加子女名字需要以下手续: 1.携带户口本或者未成年人的出生证、监护人的身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记; 2.受理后,不动产登记机构出具受理审核材料; 3.符合登记要求的,自受理申请之日起三十个工作日完成登记,核发不动产权属证书。 二、办房产证需要哪些费用找法网提醒您,办房产证需要如下以下费用: 1.登记费:80元/套(住宅)、550元/宗(非住宅); 2.测绘费:1.2元/㎡(纯住宅不含架空层)、1.8元/㎡(商业)、2.4元/㎡(综合楼); 3.上图费:100元/栋、白蚁防治费2.5元/㎡; 4.安全鉴定费:2.8元/㎡,档案费70元/本; 5.印花税:5元/本。 《中华人民共和国印花税法》规定,在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。 《中华人民共和国民法典》第二百二十三条 不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。 1.签订合同 房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.提交申请 申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3.缴纳税费 房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4.房产过户 税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。 |
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