从价计征的房产税计税依据是什么?房产税会计分录怎么做? |
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从价计征的房产税计税依据是什么?从租计征房产税的计税依据是什么?房产税会计分录怎么做?以上是房地产会计经常问到的问题,今天就来为大家解答一下! • 计税依据 房产税的计算有以下从价计征和从租计征两种方式: 1.从价计征 从价计征是按房产的原值一次性减除一定的比率后(10%到30%,具体由地方规定)的余值计征,对应的房产税税率为1.2%,其计算公式如下: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2% 2.从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,房屋租金是房产所有人出租房产使用权所得的报酬,(不含增值税)对应的房产税税率为12%(或4%),其计算公式如下: 应纳税额=租金收入×12%(或4%) • 房产税会计分录怎么做? 企业按照税法规定计算应交房产税的账务处理: 借:税金及附加 贷:应交税费——应交房产税 企业缴纳当期应交房产税的账务处理: 借:应交税费——应交房产税 贷:银行存款 • 好课推荐 正保会计网校推出房地产开发企业账务处理及税务风险防控专题,系统学习房地产账务处理实操知识,配备实训软件操作,涵盖房地产企业财税基础、账务、报税、筹划全流程,带你快速上手房地产开发企业,摆脱低薪,进入房地产做高薪全盘会计 !免费试听>> 更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播,点击查看正保会计网校会计实务频道。 |
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