在纳税申报中，大多数房地产企业或是建筑施工企业会提前交税，按规定预缴的增值税也是可以进行退税的，那办理退税时该如何做账？

　　预缴增值税办理退税的会计分录

　　１、多交增值税款的当月情况下：

　　借：应交税费——应交增值税（已交增值税）

　　　　贷：银行存款

　　２、多交增值税款月末结转时：

　　借：应交税费——未交增值税

　　　　贷：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）

　　３、次月收到税务退回多交增值税时：

　　借：银行存款（蓝字）

　　　　贷：应交税费——应交增值税（已交增值税）

　　４、收到税务退回多交增值税月末结转时：

　　借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）

　　　　贷：应交税费——未交增值税（至此，未交增值税科目是平衡的）。

　　预缴增值税的账务处理怎么做？

　　借：应交税费——预交增值税

　　　　贷：银行存款

　　月末时：

　　借：应交税费——未交增值税

　　　　贷：应交税费——预交增值税

　　应交税费是什么？

　　应交税费是企业根据在一定时期内取得的营业收入、实现的利润等，按照现行税法规定，采用一定的计税方法计提的应交纳的各种税费，具体包括有企业依法交纳的增值税、消费税、资源税、土地增值税、企业所得税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船税、教育费附加、矿产资源补偿费等税费，以及在上缴国家之前，由企业代收代缴的个人所得税等。企业应设置“应交税费”科目来总括反映各种税费的缴纳情况，并按照应交税费项目进行明细核算。该科目的贷方登记应交纳的各种税费，借方登记已交纳的各种税费，期末贷方余额反映尚未交纳的税费；期末如为借方余额反映多交或尚未抵扣的税费。