房产拍卖后如何解决未偿债务? |
您所在的位置:网站首页 › 房产拍卖不够偿还债务怎么办理 › 房产拍卖后如何解决未偿债务? |
依据我国相关法律的规定,债权人依法房屋进行拍卖后,如果拍卖的房屋不足以清偿债务的,不足的部分由债务人自己承担。债务人未作指定的,应当优先履行已经到期的债务。数项债务均到期的,优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务。均无担保或者担保相等的,优先履行债务人负担较重的债务。负担相同的,按照债务到期的先后顺序履行。到期时间相同的,按照债务比例履行。 房产拍卖不够偿还债务怎么办 一、房产拍卖不够偿还债务怎么办 1、房产拍卖不够偿还债务的处理方法如下: (1)法院拍卖债务人的房产后,如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的,法院可以执行债务人的其他财产; (2)对于没有财产可供执行的,则裁定终结本次执行; (3)债权人可以与债务人也可以协商还款时间和还款方式,并制定相应的还款协议,按照协议进行还款即可。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百一十三条 抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 第四百一十二条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。 前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。 二、房产拍卖的流程怎么走 1、拍卖房产流程中客户委托,拍卖行接受; 2、鉴定与估价拍卖; 3、拍卖房产底价的确定; 4、确定拍卖日期; 5、发布拍卖公告; 6、审查竞买人资格; 7、竞买人缴付保证金; 8、组织拍卖会实施; 9、拍卖品的权属移交。 《中华人民共和国民法典》第六十条【债的清偿抵充顺序】债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同,债务人的给付不足以清偿全部债务的,除当事人另有约定外,由债务人在清偿时指定其履行的债务。第四百一十三条【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 |
今日新闻 |
推荐新闻 |
CopyRight 2018-2019 办公设备维修网 版权所有 豫ICP备15022753号-3 |