总结为：天府新区+五城区+高新西区资格可互买！

原文链接如下：

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目前，成都的住房限购政策保持不变，限购区域不变，限购套数不变，户籍和社保缴纳年限等限购要求不变。

购房政策的调整只是单纯的打通了可购房区域范围之间的“壁垒”，让大家有了更多的选择，你之前没有资格的，现在也仍然没有资格。这也就是这次调整只采用了留言回复形式，而非是发文件的原因。

需要强调的一点是：成都市一直坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。此次 对限购政策作出的局部调整，完全符合当前的市场情况，也解决了老百姓的买房难题。

成都购房资格划分调整

根据新政调整，成都的购房资格划分产生了新的变化。未免大家脑壳绕昏了，微妹儿给大家总结了一下， 主要分为5类，可买范围和不可买范围如下：

第一类：高新南区资格：

可买范围：高新南区、五城区、天府新区、高新西区。

不可买范围：近郊五区。

第二类：天府新区成都直管区资格：

可买范围：天府新区+五城区+高新西区。

不可买范围：高新南区、近郊五区。

第三类：五城区、高新西区资格：

可买范围：五城区、高新西区、天府新区、近郊五区。

不可买范围：高新南区。

第四类：龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区资格：

可买范围：近郊五区、五城区、高新西区。

不可买范围：高新南区、天府新区。

第五类：三圈层（远郊区）资格

可买范围：三圈层。

不可买范围：五城区、天府新区、高新南区、高新西区、二圈层（近郊区）。

PS：“五城区”是指锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区。“近郊五区”是指温江区、龙泉驿区、新都区、郫都区、双流区。“三圈层”是指青白江区、新津县、崇州市、金堂县、彭州市、都江堰市、简阳市、大邑县、邛崃市、浦江县。

对各区的影响

在弄清楚了自己的资格可买哪些区域之后，我们再来看一下对各个购买区域有什么影响。

对高新南区来说：

高新南区的供需关系，一直处在不太平衡的状态，需求旺盛，但是供应不足。想要如愿买上房希望渺茫，如果限购政策不调整，很多只有这个地方购房资格的人，等到地老天荒，恐怕也买不到新房。

正是基于这样的考虑，现在让高新南区可买天府新区+五城区+高新西区，可以说是很好地解决了这样的供需矛盾，让这部分人群的需求有了一个较好的释放出口。

但需要注意的是， 高新南区只出不进，其他区仍然不可购买，它目前还是成都限购最严的地方，这也是贯彻房住不炒，抵制炒房客对市场的干扰。

对天府新区+五城区+高新西区来说：

天府新区和五城区+高新西区可以互买，势必会有新的需求涌向对方区域。但总体来说， 走向天府新区的购房者肯定要多一些。天府新区，除了可以吸纳五城区+高新西区的购房人群以外。由于先天具有靠近高新南区的优势，那么势必会吸引不少高新南区的购房人群。

至于价格，大家当然不必恐慌，因为限价政策并没有放松，只是摇号中签率的问题需要考虑一下了。

对近郊五区来说：

此次调整 可能使近郊区短期会减少一部分的购房需求。因为在此之前，五城区的购房者由于价格，不得不考虑近郊五区，现在他们有了更多的选择，当然会考虑天府新区买房。

但对近郊区域的购房人群来说，这个影响就不是很大。因为他们仍然可以买主城五区、高新西区和本区域，并且当更多人涌向天府新区时，也会变相增加他们的摇号中签率。

对三圈层来说：

可能短期内的需求将会有较大幅度的减少。这和近郊五区有相似之处，因为在此之前，很多人因为区域限制，不得已才会选择来三圈层买房，现在有了更多更好的选择，当然就不会来三圈层买房了。

摇号政策新变化

在大家都在关注限购政策作出局部调整时，可能很多人还没发现，现在的摇号政策也有了新的变化。

以前的项目，不论报名人数多与少，都是经过公证处来公证摇号。但在最近的项目中，改为了 公证摇号+自行组织摇号两种方式。

新增自行组织摇号顺序选房方式：

1、若具备购房资格的登记购房人数超过本批次销售住房总套数20%及以上，将按本规则要求实施开盘销售公证摇号排序选房。

2、若具备购房资格的登记购房人数超过本批次销售住房总套数 20%以内，因供求关系基本平衡，房源基本能保障登记购房人需求， 将自行组织摇号选房。

但是自行组织摇号排序选房的具体方式并没有提到，只说会按照棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭的摇号顺序，分类分批次组织登记购房人依序选房。

举个例子：假如一个楼盘有100套房源预售，那么报名人数在20人以上，项目就会采用公证摇号顺序选房的方式；如果报名人数在20人以下，项目就会自行组织摇号顺序选房。返回搜狐，查看更多