天府新区则是四川省下辖的国家级新区，我们常说的天府新区是指成都直管区，涉及564平方公里，包括了属于双流区的华阳街道、万安街道、兴隆街道、正兴街道、煎茶街道、籍田街道、新兴街道、太平街道、永兴街道。

△成都市辖20个县级行政单位（11区4县5市，并无高新及天府新区）

所以，南门很多人在选择网购地址的时候，死活只能选择武侯区或者双流区。

在百度地图上搜索高新区、天府新区，完全没有明确的区县边界划分。

而搜索武侯区、双流区，又明显大于我们认知常识。

从行政规划来说，武侯并没有割让出来高新南区，双流也没割让出来天府新区。

百度地图并未滞后，只是它尊重原始行政区划而已。

△武侯、双流两区行政区划范围

与其他城区在地图上有着明显的边界不同。如百度地图搜索“金牛区”，甚至连西华大学这块飞地都能安排得明明白白。

又比如搜索“龙泉驿区”，可以很清楚地发现，它甚至在东三环城南立交与十陵立交之间活生生嵌入到了三环内，这块地叫做十陵街道来龙村。

因此，南门这样的“死板”，使得购房者看中了如两区交界的楼盘，就很难界定到底属于哪个限购区，继而影响购房流程。

比如，火车南站到底属于武侯还是高新？玉林呢？又比如民乐地铁站是属于高新区还是天府新区还是双流区？保利锦江里、蜀郡和金地天府城呢？

所以，今天我们就从求知的角度，大胆假设，小心求证——

城南五大天王，武侯、高新南区（以下简称高新）、双流以及天府新区直管区（以下简称天府新区）和锦江之间的边界，到底在哪里？

1

我们先来看鼎鼎有名的城南金三角，也就是双流区、高新区和天府新区的边界。

说起这金三角，在大概3年前，城市发展速度跟不上质量的时候，还一度成为了三不管的交界地带，给周边居民带来了众多不变。

后来本地媒体『成都向上』曝光此事，被当时的成都市政府关注到，由此积极推动整改到位，一时传为佳话。

那么这个金三角到底在哪呢？大致可以聚焦在地铁5号线民乐站附近。

在这里，天府五街以北属于高新区（大源），剑南大道以东属于天府新区（华阳），以西属于双流区（华府）。

但天府五街以南剑南大道以西，又有一小块地属于高新区。而在剑南大道以东，又划河而治，一部分属于高新区，这条河，叫肖家河。

所以，这金三角用犬牙交错来形容，再贴切不过。

△城南金三角区域边界划分图（房段子自制，可点击图片放大，下同）

这里面有很多楼盘是容易混淆其所属区县的，如艺家CLASS属于高新区，需要高新南购房资格，而保利锦江里属于天府新区，主城五区资格都能通买。

逸都国际属于高新区，美城悦荣府属于天府新区，与之一街之隔的姊妹楼盘美城云庭则属于双流区，房价也因此而直接低了一个段位。

2

弄懂了这块比较复杂的区域，那么我们下面来谈双流区和天府新区边界，就轻松得多了。

△双流区和天府新区边界示意图

如图所示，双流区和天府新区主要从金三角往南划分，主要以剑南大道为分界线，形成了板块林立的双流华府、怡心湖以及未来的公兴、永安板块。

天府新区这一侧则形成了华阳、南湖以及锦江生态带以及未来的正兴、煎茶板块。

严格来说，北段以剑南大道为界，到了毛家湾森林公园之后，就更多地“化河而治”。

这里的河，是府河，一直划分到黄龙溪附近再分道扬镳。

往西南，是属于眉山市的彭山区，往东南，是属于眉山市仁寿县的视高镇。

天府新区直管区往东，先是经过天府新区简阳片区（简阳市）作为缓冲带，然后才是东部新区天府奥体城、空港新城以及简州新城。

而天府新区往东北方向，则与龙泉驿区接壤。

△成都南门-东南各区县行政区划图

3

接下来，我们再看看天府大道以东，天府新区与高新区的边界到底在哪。

前文金三角里提到过：在天府大道西侧的话，府河以南的左岸花都是天府新区，府河以北的花样年美年广场美岸是高新区。

那么天府大道以东呢？

天府大道以东事实上是隶属于双流区的中和街道办，但划归到了高新区托管。

在府河与天府大道交汇处的地方老地名是姐儿堰，然后是陆肖、观东、会龙、劲松、五根松等社区居民委员会。

△中和街道办片区示意图

听不懂？没关系。

从楼盘来看，远大都市风景、中德英伦联邦、怡丰新城、蒂梵尼TOWN、中德英伦世邦再往南一直到金地天府城，都是属于高新区的范围。

但是金地天府城往东往南一点的天府五小、海洋公园、万科海悦汇城等，便属于天府新区了。

这里就是高新区和天府新区的边界地带。

△天府大道东侧，高新区与天府新区边界

天府大道东侧的高新区，上面是中和板块，下面我们可以笼统地叫做新川板块，其可开发的地块非常多非常规整，是冉冉升起的明星板块。

成都历史土拍单价最高而且唯一突破了2万元/㎡的，就出自于此。

在天府新区这边，从梓州大道一分为二，西侧是华阳街道办，东侧是万安街道办。

天府五小属于天府新区学区地图里的B片区，而天府六小、万安小学则属于D片区。

△天府新区成都直管区学区地图

过了利州大道（成自泸高速）后，天府新区又有一块地直接北上，与龙泉驿区接壤，这块地叫做新兴街道，主要是作为成都通风廊道，开发力度很低。

好了，当我们把地图比例尺放大，就可以得到天府新区和高新区的准确分界线。

△双流、天府新区以及高新区犬牙交错的行政区域分界线

至此，购房者们，如何分辨具体楼盘到底属于城南三大区的户籍，找准他们的分界点，应该就有了一个比较明确的思路。

4

我们挥师北上，再去啃一个硬骨头，也就是高新与武侯、锦江的边界，到底在哪？

免费阅读全文请移步威信攻中昊：

房段子返回搜狐，查看更多