5月24日，福州警方通报一小区房间发现女尸；

据了解，该女子是在出租房内遇害的，直到同屋其他租户闻到异味后才报警。

有知情人在微信发言人称：万科1号楼死的是一个女的，都死了好几天了，好像是被她女朋友所杀，身上都面目全非，都长虫子了。

这里就在警醒做任何事情都不能冲动，因为带来的后果往往是巨大的，一念之差就会造成无法挽回的错误，这样的事情发生后，亲属悲伤的同时，作为业主也是六月飞雪含冤负屈了，因为这套房子未来就定义为凶宅。

1. 迷信认为不吉利的或闹鬼的房舍。

2.发生过凶杀，自杀，谋杀，跳楼，上吊等非正常死亡的房舍。

一般情况下下，在买房的过程中，大家都会问道关于房子的很多细节。看房的过程中往往展示出来的都是肉眼可见的装修和小区的环境等，但是房子背后过去的历史，大家都一无所知。哪怕是问隔壁的邻居，也不一定会告诉你房子发生过哪些事情。

昨天，打车去闽侯的一个新楼盘项目，在途中和开车的师傅交流了一些关于房地产的讨论。无意中，师傅说前几天在福州的某个小区发生了一起凶杀案，就是我们开篇说到的租户死在出租屋里。

他是福州本地人，也是比较讲究迷信的老福州，对于凶杀的住宅他更是直言，以后这样的小区谁还敢去买，这种房子坚决不能买，就算便宜几十万他都不会要。

这么多年时间来，我也见过不少的凶宅，公司明令禁止我们出售，但是凶宅隔壁的房子也随着遭殃了。

美之国花园2008年的时候发生过一起保安入室盗窃，发现主人在家后，就把主人杀害了。先不说这套房子是否有人购买，它隔壁的单元竟然也会受到非议，成交的价格要远远低于其他楼栋的价格。

房产中介推荐出来的房子性价比非常的高，往往都会有一定的原因，要么是业主欠了很多钱，需要马上将房子变现。这种欠钱的房子，作为正常的买家一般是买不到的，这类型的房子往往会被投资客买走，之后再挂牌出售。

投资客一定是不会去选择凶宅，所以很是便宜的房子，却买不去出，这里就需要大家特别的留心。关于怎么规避买到凶宅，这里给大家几点建议：

一、问问邻居；

通常情况下，邻里之间即便没有交流，抬头不见低头也要见，多少都会知道一些对方的情况。你作为新的买家的身份去咨询，邻居往往都比较愿意说明情况，与自己无关的事情是不会隐瞒的。可以借新买家的身份去楼上，楼下看看装修分布，户型格局等理由，顺便问问房子是谁住在这里，为什么卖房等原因。

二、网络查查；

输入小区查询这个小区是否发生过凶杀：2008年以后网络就很发达了，一般有发生或凶杀的新闻都会在网络上公布出来，虽然不会有具体的单元，小区是会特别指明的。

还有公安局都有对每一套发生过凶杀的房子进行备案，我们可以直接找派出所的工作人员去咨询。

三、房东与中介保证；

与业主见面的时候，业主会告知售房理由，中介如果出现帮衬的情况下，让中介给出一份保证书，将房屋未发生过非正常死亡事件等条件，约定到合同内，如果出现这种情况，由中介进行保证。这样就能防止中介和房东串通，中介也不会为了一些佣金去承担更大的风险。

买房过程中还有很多需要注意的细节，找大型的中介公司，减少一些后顾之忧，一千套交易999套都没有问题，并不能就说明那1套也会顺利。小编见过很多房产交易中出现的情况，有机会可以和大家具体分析。

房产教练周小方，做客户的房产教练；

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