恒大财报终于面世！这位曾被誉为华夏第一地产商的公司，被贴上2.4万亿的负债标签。要知道，这个数额已经相当于全球排名28位的国家以色列国民生产总值。这让人不禁要问，恒大为什么欠了多少这么巨额的债务？更重要的是，恒大到底有多少烂尾项目？

恒大在财报中提到，截至2022年12月31日，恒大在售楼盘数量累计达到了1,241个，但是，财报并没有说明具体的在售项目数和面积。此外，财报还提到了“实现了732个报交楼项目全面复工”的消息，但这并不代表着烂尾项目已全部复工。

有媒体通过不完全的调查发现，恒大在上百个城市里，都有不少的烂尾项目尚未复工。因此，究竟有多少恒大烂尾项目，公众仍然不得而知。如果想知道恒大的具体烂尾楼项目的数据，只能靠推算，才能知道个大概。

根据2019年财报数据，恒大在建752个项目，总面积1.23亿平方米，每个项目平均16.3万平方米。而2020年，恒大披露的在建项目的总数，是1012个，其中75%的项目在售。考虑到恒大2021年的突然暴雷，预计交房的项目数量会大幅减少。如果按照80%的比例估算在售项目，则恒大目前尚有993个项目，总面积1.62亿平方米，如果每套房子按照平均100平方米的建筑面积计算，相当于有162万套房子，至今仍然在烂尾中。这意味着162万个家庭，大约500万至600万的人口，苦苦等待着恒大的交房。

根据恒大的财报，该公司的负债总额高达2.4万亿元，但他们的资产总额，却只有1.8万亿元，显然，已经严重资不抵债。在房地产市场下行期间，土地和房产的价值，普遍下降。因此，恒大的1.8万亿资产只是账面资产，实际价值有可能更低。也就是说，恒大的资不抵债的情况，实际上更为严重。

有一点可以确定的是，早已经暴雷、但硬撑着没有躺平的恒大，现如今面临的财务压力是巨大的。恒大凭借自身力量，已经无法完成修建已经烂尾的房产。这使得那些被恒大欠下房屋的购房者，不知道何时可以拿到他们自己的房子。尽管恒大已采取了多种财务手段来缓解压力，但仍有很多问题需要解决。恒大未来的发展道路仍然充满着挑战和不确定性。

同时，上市公司中国恒大集团在香港联合证券交易所发布公告称，该公司的股票，将继续暂停买卖，什么时候恢复交易，另行通知。此前，中国恒大集团的股份，已经于2022年3月21日上午9时起，在香港联交所停止买卖。

据悉，恒大集团旗下，共有3家上市公司，分别是：中国恒大集团、恒大物业集团和恒大汽车集团。这3家公司，都没有在2023年3月31日，按时发布去年的年度财务报告。目前，恒大物业和中国恒大已经补发了年报，而恒大汽车的年报补发日期，定于7月26日。

广州恒大集团，已经不大可能偿还掉其庞大的债务。网友们关心的是，那160多万套的烂尾楼，什么时候能够复工，什么时候能够交付。恒大集团，在国家的保交楼的政策下，一定要保证建成，保证交付。那些购房者，实在是太可怜、太悲惨啦！

（完）