泰国的房东和租客们

无论你是什么身份

你都逃不过缴这三个费用——

物业费、电费、水费！！！

赶紧码住这篇，泰国最全的三费缴纳方式，Homeee海米螺为你呈上来啦~请查阅！！

物业费一般都是房东（业主）交付，租客一般不会涉及到缴纳物业费。缴纳方式分为直接去物业缴纳或线上扫码支付。

一般情况下，在泰国购买房产后，房主在交房过户时，就需要在物业管理处一次性缴纳1年的物业费。有些开发商会让缴纳2-3年的物业费，这个费用会跟过户时的尾款一起缴纳。一般来讲，开发商为了鼓励业主尽早过户，都会承诺第一年的物业费是免费的。

过户完成后，无论是自住还是出租，之后每年缴纳一次物业费就行。每年年底或年初，物业会把账单寄到家里的信箱内。你可以拿着单子去物业处缴纳现金；也可以扫描物业单上的二维码进行支付——前提是你必须开通泰国银行账户，或根据账单直接转账给物业。

如果房主不在泰国，记得留一个物业人员的邮箱，来不及回泰国缴物业费时，让物业人员把物业账单发给你，在异地扫码支付就行！如果你没有泰国银行卡，你可以找人代你支付这个费用，或者你亲自去现场支付。如果你的房子是出租的，那么中介一般会协助你处理，会比较简单。

泰国交电费的方式有很多种，下面是最常用的几种方式。

需要手续费

第一种：711线下缴纳

如果房子周边有711便利店，在收到电费单后，拿着单子去711便利店交给收银员，他会帮你缴费，你甚至不需要开口说话他就懂了。一般711会收取10泰铢的手续费。

第二种：去物业交

你也可以拿着电费单去物业交；物业同样会收取手续费，并且要比711手续费贵一倍。

不需要手续费

第一种：银行APP

如果你开通了泰国银行的账户，可以下载一个该银行的APP；每个银行APP上都有“公用事业”缴费的功能。

收到电费单后，最简单的方式就是用银行APP的扫码功能，扫描电费单上的二维码，然后按照步骤缴费就行。

那么人在国外，无法亲自收到电费单怎么办呢？在银行APP上输入电表账号“REF”（电费单上第一个格子里的数字），就会自动跳出你的电费账单，然后支付就好了。

第二种：手机银行代扣

如果大家觉得上面的方法太麻烦，还有一个一劳永逸的办法。可以去电力局申请绑定自己在泰国银行的账户，每个月电费自动扣款。这是最简单的方法，不过最开始的手续比较麻烦。

第三种：电费APP

除了银行APP外，还可以在手机商城里下载一个“MEA Smart Life”的APP，这是在泰国专门用来缴纳电费的APP，也是目前比较普遍的缴纳电费的方式。需要泰国手机号才能注册，而且同样需要绑定手机银行使用。部分支付方式免手续费，少数支付方式需要支付10泰铢手续费。

关于水费缴纳，每个公寓管理制度也是不一样的，有的是季付，有的是月付。公寓、别墅的缴纳方式也不一样，通常情况下：

如果住在公寓，去物业交，物业会根据固定时间，把水费账单送达公寓的信箱。你只需要拿着水费单去物业管理处支付就行了。

需要注意的是，一般情况下，公寓物业费和水费是同一张单子，在租入房子前，房东应结清物业费（一年只需支付一次），之后租客只需要拿着单子去缴纳相应的水费即可。

如果住在别墅或其他自住房，在网上交，手机下载“MWA on Mobile”APP，直接输入水表序列号，就会提示需要缴纳的费用，下面有一长串的付款方式，选择自己方便的就好。

“MWA on Mobile”是泰国税务局的在线APP，需要输入手机号、身份证号/护照号、然后添加关联水表号就可以了。