网上有关“深圳买房入户条件2024新规定”话题很是火热，小编也是针对深圳买房怎么落户买房就可以落房吗寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

深圳买房入户条件如下：

1、非深户，在深圳只能购买一套商品房且需有深圳的近连续13个月的社保或个人纳税单；

2、深户，在深圳只能购买两套商品房，在其它城市有房的暂不算；

3、境外人士，按非深户的标准执行，另外籍人士购房需提供一年以上的劳动合同原件及劳动局办理的劳动就业上岗证。

深圳买房入户的手续是什么：

1、公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口

2、公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续

3、公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准办理。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

深圳买房需要的条件是对在深圳居住满三年，并缴纳相应社保。

根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（深建字〔2024〕137号）第一条，深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

上述所称社会保险是指养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种。连续缴纳不含补缴情形。对于本市户籍居民家庭，如家庭成员中有入本市户籍已满三年且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明的，该家庭执行限购2套住房的政策，对于符合其他购房条件的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

居民家庭购买的商品房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下，且符合深户购房资格的个人名下不得超过两套，符合非深户购房资格的个人名下不得超过一套。住房套数以您（家庭）名下不动产信息查询结果告知单记载的有效不动产信息（住宅）为准。

购房的注意事项

1、看五证两书

这是法律对开发商的基本要求，只要正式取得五证两书的楼盘，才能进行销售，所以购房者选房前，一定要看楼盘是否满足销售资质，否则绝对不能购买，风险极大。

2、看产权年限

按照土地性质不同，住宅产权年限可以分为40年和70年，其中普通住宅产权年限为70年，商住两用房的产权年限为40年，建议选择70年，否则到期要缴出让金。

3、看开发商实力

因为现在很多楼盘是直接售期房，所以购房者在选房的时候，要选择口碑好，企业实力强的开发商，这样才能降低购房风险，避免逾期交房、楼盘烂尾的可能性。

4、看小区情况

现在售楼部的沙盘都做得非常精致，包括小区的区位、区内规划、附近交通等等，销售人员在讲解的时候，还会说明周边的规划，注意销售人员的话，仅供参考。

以上内容参考：深圳政府在线-办理情况查询

任何一个地方对于落户问题都有不同的政策，特别是深圳落户一直控制的很严格，但是依旧有很多的朋友想到深圳落户，主要是深圳不同教学质量好，同时就医就业都相当的有优势，因此很多的工作人员都会想方设法的来这里买房，但是深圳买房怎么落户呢，这才是大家所关心的事，另外买房就可以落房吗也需要了解清楚，说不定并不需要买房就能在深圳落户了。

深圳买房怎么落户

非深户：在深圳只能购买一套商品房且需有深圳的近连续13个月的社保或个人纳税单。（以家庭为单位：家庭定义为配偶及未成年子女，社保必须买两项以上、税单指个人所得税税单），深户：在深圳只能购买两套商品房，在其它城市有房的暂不算。（以家庭为单位）

境外人士：按非深户的标准执行，另外籍人士购房需提供一年以上的劳动合同原件及劳动局办理的劳动就业上岗证。（境外人士在大陆只允许购买一套商品房，商业类的一律不允许购买）

选购深圳新房时，购房人需如实提供家庭成员户籍、房地产市场信息网二手房个人网上合同登记备案栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。

资料核查：深圳购房人持规定的资料原件（如下）向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。网上查询结果：可通过市场信息网的二手住房购买资格核查结果查询栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

买房就可以落房吗

1、具有普通高等教育本科以上学历，且年龄在45周岁以下的人员；具有普通高等教育专科以上学历，且年龄在35周岁以下的人员。有高级专业技术资格，且年龄在50周岁以下的人员；具有中级专业技术资格，且年龄在45周岁以下的人员。本项所述人员需同时具有中专以上学历。

2、具有高级技师职业资格，且年龄在45周岁以下的人员；具有技师职业资格，且年龄在40周岁以下的人员；具有高级技能职业资格，且在深圳市参加社会保险满3年以上，年龄在35周岁以下的人员。具有非全日制大专，且社保五年以上，单位申报可加十分者直接入户。

3、具有非全日制本科学历，社保三年以上，即可入户。纳税大户，法人150万以上；股东30万以上（近三年）总得来说，2024入深户的积分方法还是很多的。大家可以根据自己的入户需要时间，来准备积分。

深圳买房怎么落户和买房就可以落房吗这两个问题就介绍这么多，大家买房自然是为了子女后期的工作及学习做铺垫的，而要享受当地的一些优惠政策就得在当地落户，但是现在并不是只有买房才能落户，因此大家在买房之前应该对政策做一个事先了解，这样才能知道如果操作。

深圳买房不可以落户。

在深圳购买住房是不能直接落户的，还需要参加深圳市社会养老保险。在深圳落户需要达到一定积分或者达到其他条件才可以落户。根据《深圳市户籍迁入若干规定》第六条，户籍迁入划分为人才引进迁户、纳税迁户、政策性迁户和居住社保迁户四个类别。

本规定所称人才引进迁户，是指从深圳市外或市内非户籍人口中根据年龄、学历、技术技能水平等条件引进人才，按规定办理入户。本规定所称纳税迁户，是指对在深圳市缴纳一定税额、符合入户条件的企业法定代表人、自然人股东、合伙企业出资（合伙）人、个人独资企业主、个体工商户业主及纳税达到一定数额的个人，按规定办理入户。

深圳落户条件

1、具有普通高等教育本科以上学历，且年龄在45周岁以下的人员，具有普通高等教育专科以上学历，且年龄在35周岁以下的人员。

2、有高级专业技术资格，且年龄在50周岁以下的人员，具有中级专业技术资格，且年龄在45周岁以下的人员。本项所述人员需同时具有中专以上学历。

3、具有高级技师职业资格，且年龄在45周岁以下的人员，具有技师职业资格，且年龄在40周岁以下的人员，具有高级技能职业资格，且在深圳市参加社会保险满3年以上，年龄在35周岁以下的人员。

4、具有非全日制大专，且社保五年以上，单位申报可加十分者直接入户。

5、具有非全日制本科学历，社保三年以上，即可入户。

一、购房条件如下：深圳家庭3年+社会保障3年（个人）

二、关于限贷 深圳经济政策提供首付比例:（豪宅线750万）

① 深圳首笔无住房记录的首付30%， 全国记录是50% ，60% 是豪宅

②深圳二套住宅占70%，豪宅占80%。

③全国有两笔银行房贷未结清，需全款（A）

④ 无限购买公寓50%首付（深圳国家住宅认可认可）* 30% 的首付比较严格，符合深圳市名无房(包括小产权、住房福利房等房屋)和国家住房记录(还款也是记录)

三、关于离婚

①离婚前家庭有一套深圳+本人无房无住房记录。离婚3年内，首付50%；离婚3年，30%的情况下恢复。

②离婚前进行家庭支持深圳无房+本人无房,无住房消费公司记录离婚3年内或3年后，都是3成起。

四、关于社保

1、 连续60个月未止付/累计止付超过63个月（近5年止付不超过3个月）

2、深圳家庭满三年配额，社会保障缴费连续36个月/累计拖欠39个月后不超过3个月 * 共五项社会保障: 养老金、医疗、工伤、产假、失业(购买老年人社会要求、医疗、工伤三项中至少两项同时支付，并符合年龄要求)

深圳住房资格简介，特别是我们关注的海外人士在深圳的住房资格。

（一）、普通一般人

1.深户3年+社保3年。

2. 非深户：满60个月进行社保/个税，中断服务缴纳不超过3个月。

3.结婚条件：即使你现在没有房子，也要满足上述两个条件。 在3年里，所有的婚姻记录累计超过2套，也没有资格购买。 婚内，也只能写有购房资格的名字，不能99%+1%这种模式。

（二）、深圳高层次人才 你可以不受政策限制地购买。

（三）、境外个人购房

1. 购房资格 在境内工作学习1年以上的境外个人(不含港澳台居民和华侨)只能购买1套商品住宅(住宅)自用，港澳台居民和华侨只能购买1套商品住宅(住宅)自用。

2. 准备资料 房地产企业产权进行登记管理部门在办理买方为境外银行个人（包括我国港澳台地区居民和华侨）自住的住宅类房屋的一手房预售合同备案及一手房、二手房的产权登记时，申请人除提交公司登记规程设计规定的文件外，还应通过分别可以提交以下主要材料：

1、境外个人有效身份证件；

2、在大陆一年以上期限的劳动合同、就业证明或者学历证明(不要求港澳台居民和华侨提供) ;

3、境外个人(包括港澳台居民和华侨)提供的承诺书，其中包含本次购买一套住宅商品房，且为自住。

房地产企业产权进行登记管理部门在办理一手房预售合同备案及一手房、二手房的产权登记时，应分别在预售系统和产权保护系统可以查询中国境外银行个人（包括对于港澳台工作地区居民和华侨）购房记录，发现申请人名下现拥有一个住宅类商品房的，退文处理。 此外，海外人员的采购合同需要公证处公平，成本约为5000。

4、银行批准境外实体在深圳注册成立分支机构、代表机构和境外个人、港澳台地区居民和华侨在深圳购买预售商品房时，应当对房地产登记部门在预售合同上盖的预售合同进行审查，并保留复印件。

法律依据：

《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》

第二十二条　购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：

（一）申请人、共同申请人均具有本市户籍。

（二）申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。

（三）申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。

（四）申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。

申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。

申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购安居型商品房。

市政府可以根据实际情况适时调整本条规定的购房条件并向社会公布。

深圳入户需要的条件：应届生入户、积分入户、留学生入户、人才引进、高层次人才。

1、应届生入户：应届生深圳入户是最简单方便的。一般是在每年的6月份发布应届生深圳入户政策。应届生深圳入户对社保没有要求，只要满足应届生深圳入户的条件，入职后就可以提交入户申请。

2、积分入户：满足75分积分政策即可入户深圳。积分有毕业生和用人单位两部分要素，占比因素最大的是毕业生的个人要素，涉及学校、成绩、计算机水平、荣誉称号、获奖等。最高学历在深圳高校就读，可以另外加2分。

3、留学生入户：2024年留学生深圳入户，不要求回国后首份工作地是深圳！只要毕业回国后2年内在深圳参加工作，并在深圳缴纳社保。

4、人才引进：重点机构员工，持本科学历学士学位，缴纳2年社保，可在深圳入户。

5、高层次人才：具有博士研究生学历（有相应学位）、取得高级职称（有相应职务）。获得省部级以上表彰的人员（列入省部级人才培养计划的人员）。本市（国家）重大科技项目团队核心成员（负责人）。高层次人次无社保要求。

最新2024年深圳限购政策具体如下：

1、深圳户籍：

（1）家庭（夫妻其中一方为深圳户籍）：深户一方入深户籍满3年且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个税或社保，限购2套住宅；

（2）成年单身人士（含离异满3年）： 入连续缴纳36个月及以上个税或社保，限购1套住宅；

2、非深户籍

（1）家庭或个人：能够提供购房之日前在本市连续缴纳 60个月及以上个税或社保，限购1套住宅；

（2）港澳台人士：在深限购1套住宅，提供身份证明，以及回乡证或台胞证等资料；

（3）外籍人士：在深1年以上，且能提供在深1年以上就业证和劳务合同，在深限购1套住宅；

（4）现役军人：部队驻地在我市的现役军人，可购买一套商品住房，无需提供社保或纳税证明；

（5）军转干部：武警、消防、边防等驻深部队官兵转改为我市国家工作人员，因尚未完成转改程序或完成转改3年内，不能提供满足购房条件所需户籍、社保、纳税缴纳记录的，由转入单位出具情况说明（附转业证明），免于审核社保或纳税记录情况，限购住房套数参照深户居民家庭办理。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

（最多18字）

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