经过多年的发展，康养旅居市场每年都发生着新的变化，从旅游到旅居，从居国内到四海为家……日新月异。

但现在的市场还是更偏向于国内，旅居市场更多的是受到老年人的欢迎，他们对国内的环境更为习惯，虽然也有海外购房的需求，但多是投资、移民、教育的需要。而国内的更多是偏向于避寒的靠海而居或者避暑山庄，目的性较强。

据统计，对于旅居的选择，影响因素排名第一的是环境，除此之外就是交通，在交通方面，高铁对于目的地的选择影响巨大。旅居文旅的消费半径变小，高铁起到了主要作用。当前出行，大家首选的交通出行工具是高铁，在选择旅居住宅时，高铁能通车范围的目的地是大家最喜欢的。

那到底什么是康养旅居？

健康养生，开阔视野

旅居行业有成熟的模式，而旅居养老还处于不断探索阶段。旅居是将旅游、居住与康养相结合的新型的养老模式，是“候鸟式养老”和“度假式养老”的融合体。四季之居，随时光流转以择，在温暖的地方度过寒冬，在滨海之城追逐夏日浪花，在长寿养生文化传承之地修养生息……慢游细品，惬意人生——既健康养生、又开阔视野。这种积极的养老方式有利于长者们的身心健康，吸引无数长者产生对康养旅居生活的憧憬与向往～~

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康养旅居的内涵与特点

● “康”对应着“大健康”、“健康中国”战略，且不同人群对“康”有不同的细分需求，可分为：康疗、康复 、康养、康健、康寿等。

● 而“养”，严格说也是大健康产品，但着重点不同。“养”可以细分为：养身、养心、养智等。以老年大学为例，通过老有所学，增长智慧，践行养智。

●“旅”指的是旅游业，需要区分的是：康养旅居与在家康养不同，因为“旅＂，是异地康养。

● 此外，“居”与“旅”有关，这里的“居”不是家庭之居，而是旅游之居。

由此可见，康养旅居是多产业汇聚而成的旅游新业态，亦可以说是健康新业态或是房地产新业态；具有综合性、融合性、复合型等特点。因此，发展康养旅居不能将其简单地理解为单一的产品，而是应理解为一种内涵丰富及更加健康的美好生活方式，所以康养旅居地的选择变得尤为重要。

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南海旅游岛发展康养旅居的优势

南海旅游岛发展与布局康养旅居产业有诸多优势，其中包括：优质的生态环境、良好的旅游业基础、茂名打造滨海旅游城市的政策优势、多元的文化氛围及丰富的海产品等。

这里主要谈以下几点：

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优质的生态环境

南海旅游岛发展与布局康养旅居产业的优势，最主要的是自然生态环境。

是全球少有的位于亚热带和热带之间的国际旅游海岛，是中国的滨海度假圣地，也是国家4A级景区。素来有“东方夏威夷”的美称。这里四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，可媲美马尔代夫，十分适合旅居康养。

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良好的旅游业基础

南海旅游岛发展旅游业具有得天独厚的优势。

1、南海旅游岛滨海资源在粤西海滨类风景区中尤为突出。度假区内有12公里长，沙质洁白细软、宽阔平缓的沙滩，沿沙滩外侧是连续不断宽达800——1000米的沿海防护林带。蓝天白云下，洁白的沙滩映衬着葱绿的林带，为国内少见。度假区曾举办过多届世界和全国女子沙滩排球赛，在国内外享有较高的声誉，社会形象良好。

2、南海旅游岛旅游配套设施齐全，交通方便，周边有茂名站以及湛江机场，未来随着粤西国际机场的建成通航，南海旅游岛的游客范围将会辐射全国乃至全世界。旅游岛内开发了海水浴、日光浴、海上运动、沙滩排球、烧烤、K歌、游乐设备、度假疗养等旅游项目，旅游接待设施日臻完善，年接待游客超80万人次，曾先后被评为“卫生优良景区”、“为广东旅游争光先进单位”、“广东休闲好去处”等。

03

茂名打造滨海旅游城市的政策优势

2019年全国两会期间，全国人大代表、茂名市委书记、市人大常委会主任许志晖在专访上特别介绍了茂名将打造中国滨海旅游度假目的地的详细规划，为坚持将南海旅游岛的滨海资源打造成为一流旅游产品的理念，茂名市于2018年引入华侨城集团，规划投资500亿元打造旅游岛，将以“国际旅游岛”为目标，将南海旅游岛打造成为中国滨海旅游的示范项目。

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5G+智慧文旅 安防系数全面提高

今年四月，茂名市人民政府办公室印发《茂名市5G产业发展行动计划（2020-2022年）》（下简称《行动计划》），明确推进全市5G网络建设，加快5G产业发展，培育新的经济增长点。

而南海旅游岛作为这次《行动计划》5G+智慧文旅的重点试验区之一，通过建立基于5G+互联网、大数据技术的智慧文旅管理体系，打造智慧文旅营销系统，完善智慧文旅服务内容，创新智慧文旅产品，对于提升南海旅游岛文化旅游业的发展质量有着重要作用。

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广东滨海旅游公路横穿旅游岛

网络配图

广东滨海旅游公路 —— 全长1875公里，全球第一！

● 连接广东沿海14个地市、38个县(区)、164个乡镇(街道)、15个产业园区、20个滨海新区！

● 串接7个滨海旅游组团！

● 辐射72个A级以上滨海旅游景区！

广东滨海旅游公路将与沈海高速公路一同形成提供差异化服务、功能互补的沿海复合型公路走廊，将为广东沿海社会经济发展注入新活力，建成通车后，将大大改善高南海旅游岛的交通情况，也将吸引更多的省内外游客到南海旅游岛游玩。

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市人民医院水东湾分院 为健康保驾护航

茂名市人民医院·水东湾分院于去年11月正式启用，开创“一院两区”的高水平医院建设的新格局。茂名市人民医院·水东湾分院的启用将进一步改善医院的医疗条件和就医环境，增强医院的服务能力和整体竞争力，把三甲医院优质医疗资源带到水东湾新城群众的家门口，不仅为周边群众提供更加优质的医疗服务，同时也为整个南海旅游岛的旅客提供了医疗保障。

未来水东湾分院将成为水东湾新城一家集医疗、保健、康复、科研、教学于一体的现代化综合性三级甲等医院，满足水东湾新城人民群众 以及南海旅游岛旅客对优质医疗卫生服务资源的需求。

康养旅居进行时

康养旅居是一个看似简单，却又内涵丰富的命题，它具备时代的必然性。未来，必定有更多的康养旅居目的地诞生， 而以南海旅游岛为例，兼顾养老多种需求的康养旅居目的地，具有产业配比全面，品牌优势鲜明，本地文化突出等特点，相信在未来会成为中国康养旅居的网红。

当前，中国的康养旅居还处于起步阶段，需要不断创新和探索。它既包含服务型产品、制造业产品，更应该包含高科技含量的产品。

2018年，华侨城全面打造南海旅游岛，将岭南特色文化、科学技术融入其中，南海旅游岛的 康养旅居必将迎来更好的发展，让人们体验到一种更为美好的生活方式，并成为岭南文化甚至是中国特色文化的载体。同时也将成为一种融科技、文化、情感的特色产品而面向世界市场，让我们拭目以待！

赵 芳丨世界中医药学会联合会森林康养研究专委会产业发展部部长兼四川省工作委员会执行主任、绵阳幸福山湾集团有限公司总经理、四川展翔体育文化传播有限公司董事总经理

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