【占地面积】: 65000㎡

【开发商】: 大华集团（广州）投资有限公司

【物业公司】: 广州大华物业管理有限公司

【容积率】: 3.5

【绿化率】: 35%

【总户数】：690

【车位】：844

【物业费用】: 3.79 元/m²

【产权年限】: 70 年

【水电燃气】: 民用水电

【装修状况】: 精装

【建筑面积】: 108000㎡

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大华集团，1988年始创于上海，作为中国最早起步、规模领先的城市更新运营商之一。34年来专注城市更新、超大规模社区建设运营、多元产业联动等，致力于提升城市价值，焕新美好人居。

大华以前瞻性的国际视野，布局全球版图。目前已开发有八大平方公里新城、17座百万方大城，拥有70万业主，被誉为“平方公里品质造城专家”。连续多年荣膺“中国房地产百强企业”、“上海企业100强”、“中国房地产开发企业品牌价值50强”等荣誉

三道红线”新规是将房企以“三条红线”来进行划分为“红、橙、黄、绿”四档，不同档位获得的金融资源不同。只要触碰到其中“一道红线”，房企就很难再发行新的债务，房企的融资渠道会越来越窄，政府以此阻止房企有息负债的增长，防范房地产金融风险。而大华集团一直低杠杆运营，保持较低负债率，率先进入“绿档”，且三道线数据远低于红线标准和行业均

在商业配套方面，项目的周边配套仍在建设中。大华紫悦府自带1364㎡的商业街铺，可以满足日常生活需求，步行即可到达海伦堡和奥特莱斯打造的海伦堡商业购物中心，总规划42万㎡，

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医疗配套上，项目周边有番禺区第三人民医院、番禺区中心医院、番禺区中医院等，医疗健康服务较为便利。

休闲配套上，项目紧邻10万㎡莲湖湿地生态公园，西邻9000亩大夫山森林公园，生态环境及空气质量较佳。

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在教育配套方面，项目周边享有教育资源，包括星海中学、仲元中学及禺山高级中学，方便孩子上学。

大华紫悦府靠近的市桥区域的教育资源属于番禺区较好的。

项目内设有9个班的幼儿园，附近内有番禺区政府重点打造的沙头中心小学，已今年9月份开学。（入学的学校要按教育公布的为准）

楼盘地址：广州番禺市桥·海伦堡创意园旁

这般品质，在产品设计与装标上，也不负期待。

大华·紫悦府在售建面约97㎡~125㎡三房至四房，有平层、复式可选。

其中，建面约116㎡是备受热捧的创新复式，巧妙的咬合结构下，有约15㎡拓展空间。

| 建面约116㎡复式户型图

这是什么概念?番禺一手均价近4.6万/㎡，约15㎡，那可是近70万！

| 复式样板间实景

最吸引眼球的，要数双阳台的配置，南北通透，阳光入户，便是如此简单。

上下分层设计，一层给家人团圆，一层享私密生活，每一位家庭成员均有一方天地。美妙时光，不过如此。

| 复式样板间实景

建面约125㎡四房，更让人赞不绝口。

首先是丝毫不逊于豪宅的手笔：餐客厅连通前后双阳台，随时随地收藏美景。

其中，南向观景阳台与客厅同宽，达约3.9米，一家人也能齐聚一堂。

| 建面约125㎡四房户型图

如果你遇到一个肯增加、加大飘窗的项目，整体品质往往更胜一筹。

大华·紫悦府便是这样，餐厅有飘窗，三个卧室有飘窗，连两个卫生间都有飘窗！

飘窗的开度更是一绝，看下图，连儿童房都全景开窗，舒适度无需赘言。

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