近日，在地产界一场权威创新峰会上，华润置地广州公司拿了个奖：2022年度影响力品牌企业。

这个奖项对华润置地来说，可谓实至名归。

提起华润置地，许多人都很熟悉。作为华润集团旗下的地产业务旗舰，华润置地于上世纪90年代改组成立，并正式进军房地产，至今已有二十多年时间。

2014年，华润置地进入广州，在这个房企必争之地，华润置地其实并未开发太多项目，抢占所谓的市场份额，但其推出的每一个项目都令广州人印象深刻。

惊喜的是，就在前几天，华润置地位于荔湾白鹅潭核心区的新住宅项目公布了案名——白鹅潭悦府。

这也是入穗八年，华润置地在广州的第一座“悦府”。据内部知情人士透露，“项目最近已经启动冻资动作，很火热！”

说来，做地产那么多年，看过广州市面上各种各样的楼盘，就连验资百万的豪宅盘也见过不少，但听到“悦府”这个名字的时候，还是不禁心下一动。

尤其项目落子“三江汇聚”、曾见证过广州千年商都繁盛的白鹅潭，这就给其增添了更多的期待值和想象空间。

| 白鹅潭核心区江景（图源：广州荔湾发布）

01

广州第一座“悦府”

白鹅潭项目所在地块，即是今年10月10日广州第三轮集中土拍中，华润置地以总价38.58亿元拿下的荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南AF020112、AF020119地块。

该地块前身，就是华夏幸福于2020年6月以68.39亿元的价格竞得的荔湾新隆沙地块，但其后因债务危机而遭遇“退地”。

第三轮土拍中，华润置地拿下原地块中的涉宅地部分，并且在拿地当天就高调官宣，将推出高端大平层。

值得一提的是，拿地8天，项目就通过了备案审批；拿地不到两个月，项目展厅开放；12月20日，项目案名新鲜出炉，“白鹅潭悦府”正式面世。

从拿地、备案、出规划、开放展厅、公布案名同时启动冻资，整个动作流程一气呵成。不得不说，华润置地这波操作堪称“兵贵神速”。

那么，这个项目究竟魅力何在？名称里的“悦”字又有何不一般？

别说，它还真不是普通住宅产品。在业内，华润置地向来以品质著称，每进入到一个城市，它也并不着急“开疆拓土”，而是更多的把精力放在产品上。

在其产品系中，“悦系”一直走的是高端、精奢路线，据悉目前已经完成三次迭代，位居华润置地八大产品系之首。像华润深圳湾悦府，便是该产品系列的代表作之一。

| 深圳湾悦府

2015年，华润深圳湾悦府一期开盘时均价高达13万+，轰动了整个深圳市场，当时有人评价其“开启了深圳豪宅新纪元”，时至今日仍是高端天花板般的存在。

贵为“悦系”本就不同凡响，这样的项目无论放在哪里，都势必会搅动当地楼市，掀起一场前所未有的“豪宅风暴”。

所以这也是为什么，当“悦府”来到广州，市场的反应会如此剧烈的原因。

进驻八年之际，华润置地以一座“悦府”再次向这座城市表达了自己的诚意。

02

最值得期待的豪宅项目

如果用一句话来形容白鹅潭悦府，或许可以称之为：明年广州楼市最值得期待的豪宅项目。

尽管这个项目从一开始就备受瞩目。因为，无论是当年白鹅潭时隔多年再卖稀缺宅地、高大上的规划蓝图，还是华夏幸福“退地”风波，以及华润置地接手打造豪宅产品……过去两年里，有关于它的每一个话题，都引发了市场广泛的舆论热潮。

如今，终于尘埃落定，仿佛应了那句老话，“好事多磨”。白鹅潭悦府的面世，是这个冬天华润置地给广州最大的一个惊喜。

那么，项目所在的地块素质又能否跟这个豪宅“标杆”相匹配呢？

答案是毋庸置疑的。

从所处区位来看，白鹅潭悦府正好位于白鹅潭核心区，项目不远就是约800米宽、视野开阔的珠江航道，是真正意义上的一线临江，拥有极佳的地理位置。

对岸是白天鹅宾馆及沙面风情区，旁边是立白中心和正在建设中的鹅潭一号总部、白鹅潭金融中心等城市地标，以及“三馆合一”项目（广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆），区位价值不言而喻。

|“三馆合一”项目效果图

同时，由于地处荔湾老城区，周边各项配套也是相当完善。

交通方面，项目距离芳村地铁站仅约300米，除了已建成的地铁1号线，还有11号线和22号线也正在建设当中，再加上规划中的28号线，未来这里将“四线交汇”，交通优势十分明显。

自驾出行也很便利，通过花地大道、芳村大道和1公里内的珠江隧道、洲头咀隧道等，可以接驳内环及环城，速达广州各区。

此外还可乘坐水上交通，项目约500米远就是芳村码头，有两条水上巴士线路可到中大、广州塔和海珠区永兴街、老荔湾黄沙等地。

教育方面，周边有6所省级学校，包括片区排名前列的康有为纪念小学等，项目内部还配建一所约6班幼儿园及约24班中学，小孩上学不成问题。

医疗上，周边有广东省中医院芳村医院、广州医科大学附属第三医院、荔湾区人民医院等，完全可以满足就医需求。

| 项目周边配套示意图

还有大家都比较关注的商业方面，目前整个白鹅潭商业IP星光璀璨：太古商业落地白鹅潭聚龙湾，星河COCO Park牵手广州国际医药港，广船在建商业综合体，花地湾也在规划打造TOD超级购物中心。

而更令人期待的，还要属华润置地旗下万象系商业综合体。

就在白鹅潭悦府案名公布前，广州市规划和自然资源局挂出了荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南AF020114、AF020116地块的出让公告。

该地块与白鹅潭项目相邻，坊间传言华润置地将拿下这块地做“万象城”。作为高奢商业，万象城若真的落子白鹅潭，将在很大程度上补齐荔湾缺乏高端商业的短板。

当然，这一切还要等官方最终定论。

目前可以多关注下白鹅潭悦府，按照规划，项目将建5栋超高层江景住宅，产品以建面约133-243㎡的大户型为主。

价格方面，虽暂时还未公布，但大概率会冲10万+。

最后，我们通过现场走访了解到，12月31日-1月2日，白鹅潭悦府项目展厅将会举办新年跑活动，感兴趣的朋友不妨前往一探究竟。