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什么？荔湾有盘售价高达8.5万/平？！首开告捷，揽金4.5亿，卖出“超跑”速度。到底是怎样的项目，竟然如此威力，楼市君决定一探究竟。

珠江风光（广州楼市发布摄）1售价8.5万/㎡，创片区新高！不卖关子，这个项目就是位于荔湾中山八板块的金茂·金众·华侨城·保利天珺（后简称保利天珺）。其实，含着珠江边“金钥匙”出生的保利天珺从拿地那天开始，就一直广受关注。此前需要验资200万，才能看到样板间，更是证明其不菲身价。

天珺效果图10月30日，吊足胃口的保利天珺终于迎来首次开盘，楼市君得到消息，这次保利天珺售价约在8.5万/平，一举刷新中山八路片区单价记录！相比周边之前价格的一手楼盘，还高出1万/平的均价。可以说，保利天珺的到来为西关珠江边的豪宅打开了新的时代局面。虽然门槛颇高，但当天开盘人气十分充足，有不少富豪早早来到现场，抢饮“头啖汤”。据悉，保利天珺首次开盘便推出市中心已经难得一见的8层高小洋房和高层，面积段在122-143㎡。首次开盘几乎被抢空，创下了4.5亿的销售业绩。

开盘现场，座无虚席

这是什么概念？

根据中指院数据统计，2020年前10月西关（包含中山八路）所有8.5万+以上的房源，总销售金额不过6.8亿元。

而保利天珺用一日成交，就达到了整个西关70%的成绩，令人赞叹。

到底保利天珺有何魅力，竟让广州高净值人群心生向往，不惜豪掷千金也要夺入囊中？2珠水豪宅圈，5年涨7万/平珠江段，是广州豪宅骨子里的追求。只要扯上珠江，已经是进入“豪门”这个圈圈。就如珠江新城的侨鑫汇悦台的19万+、二沙岛的宏城花园法拍房的22万+，屡屡创下新高，无一不代表着广州人居峰值。滚滚珠江（广州楼市发布摄）保利天珺刚好位于政府规划的“高端滨江住宅区”，当然身价百倍，得到广州富豪们的认可。此外，广州江景豪宅空间，也一直跑赢整体市场。数据显示，广州江景豪宅5年涨幅在52%以上，大涨近7万/平。

江景豪宅价值如此之高，涨幅之大，和地块稀缺有关。据中指院数据显示，近七年里，广州市中心一线临江地块仅仅7宗，平均一年才有一宗临江地块出让。而保利天珺就是其中一个，其珍稀程度自然不言而喻。343米亲水距离，独享老城味道！但是，富豪青睐的临江地段，不是CBD也不是新区，而是经过时间沉淀，有自己独特味道的老城。正如上海的外滩、巴黎的香榭丽大街，既有一汪江水的豪情，又有老城的独特浪漫。保利天珺两项兼得，也难怪底气十足。

广州一江两岸 楼市君实拍根据惯例，距离江边200米以内，有180度才属于一线江景范畴。而保利天珺距离珠江仅43米！（项目具体江岸距离因测量方法不同可能存在一定偏差，仅供参考）这表示，业主可以享受到270度开阔瞰江视野！推窗即是奔流而过的江水，直接感受烟波浩瀚的壮阔人生。想象一下，夜幕降临后，江边的每一栋高楼都散发着耀眼的光芒，璀璨的灯光倒映在水中，令人沉醉。可以说，拥有不可复制一线江景优势的保利天珺，无疑是广州江景豪宅中的头牌。

而这样江景房，随着《广州城市设计导则》“前航道三十公里珠江边，将保留100-200米的公共绿地”的提出，将成为。此外，社区打造采用了创新的「环江抱月」型楼宇布局，保证每一栋都能与IMAX江景为伴。

天珺效果图更令人惊喜的是，43米的亲水距离还意味着，无须经过重重跋涉，下楼即是江边！这里拥有一公里亲水江岸线，闲时在此漫步，可感受别样的柔和舒适

除了不可复制的江景资源，保利天珺亦享受荔湾西关深厚的文化底蕴和丰盛配套。百年过去了，西关大屋的风韵，十三行的风光，沙面的浪漫，以及浓浓的老广情怀，都能在这找到昔日的影子。站在珠江老城旁，你才会懂得这份文化的贵重。西关，百年广州缩影。

配套方面，项目距离地铁5号线、11号线（在建中）中山八路站仅约700米，可便捷通达全城。圣地新天地购物中心、上下九、陈家祠、沙面，等生活配套均在咫尺之间。沙面教堂 楼市君实拍稀缺的珠水资源和老城繁华配套这两个标签，直接让保利天珺站在广州豪宅的塔尖。在繁华热闹的珠江边，唯独它闹中取静，坐拥这个城市地段、景观资源。4全社区咬合复式设计，赠送率高达29%！为了不辜负这广州城区地段，保利、金众、金茂、华侨城四家地产巨头组成“豪宅天团”出道，联袂打造保利天珺，其强劲实力可见一斑。

其中，保利作为广州豪宅缔造者，深耕广州30载，深谙豪宅打造之道。从珠江沿岸的保利天悦，到白云山麓的保利云禧，无一不让人向往。

天珺营销中心实景图作为保利又一天字头的杰作，保利天珺打造的望江复式产品更值得私藏。楼市君调研得知，在整个广州市场，能够望江的复式产品不足1000套！珍稀之上，天珺融汇了保利30年的豪宅打造经验，是广州的全复式江景社区，能居住于此，是身份的象征。

天珺效果图而天珺产品户型的高度统一，更加保证了圈层的纯粹性，正是塔尖峰层同质而居的选择！

据了解，天珺推出122-143㎡四房三卫双套房产品，采用咬合式复式设计，使用率超高。

130㎡户型图

此外，保利天珺还赠送二楼卧室、多个飘窗和阳台面积，赠送率约29%，这已经是市面上的赠送率。

143㎡户型图

咬合式设计除了增加使用率，同时打破“一层不变”的局促和弱私密性，提高产品附加值和溢价率。

以一套100平的房子计算，咬合复式可多出约40平的使用空间，按天珺8.5万/平均价算，房子一买就已经赚了340万。5上下动静分区，享空中墅居生活同时，在户型内部的布局上，保利天珺也奉献出的诚意。私密入户电梯厅，不仅增加使用面积，在这里摆放归纳设施和换鞋小凳，让业主出门和归家都井然有序，更具仪式感。入门之后，整个客厅4.45米的超大开间，连通餐厅的一体化设计的自由组合，可能性便越多。比如，可放进范思哲的沙发，时尚大气；也可置一架钢琴，让艺术的音符在这氤氲。

样板房实景图

穿过餐厅，就是可观赏无敌江景的8米大阳台，270°IMAX环幕江景大片，在这里日常上演。和阳台连接的是长辈房，整个房间朝南，冬暖夏凉，阳光充足，十分适合老人家居住。天珺效果图早起的老人也可以在阳台做打太极，做瑜伽，同步享受珠江风景，对家里其他成员不会造成打扰。二层为完整独立的江景大主套，不仅可享首层景观阳台的同款江景，还令这一江珠水成为您卧室的背景画！

主卧还套配备独立衣帽间设计，以后女主人的穿衣打扮都可以在这里面进行。此外，豪华浴室，还同样拥有宽阔的江景，而且无任何遮挡，可以一边泡浴一边享受醉人的美景！

这样一上一下的复式设计不仅动静分区，还让家庭成员彼此的私密性得到保障，堪比空中墅居。户型设计的匠心运营足以令人心动，但是保利的“well系统”，将从每一处细节保障业主生活的便利和安全。比如，智能呼梯功能，当业主进入大堂，电梯已经自动辨别并启动，只要业主到达候梯处，电梯门已经自动打开；

比如，在长辈房浴室安置了物业紧急按钮，紧急情况下可以迅速联系管家上门协助，墙面增加了手扶栏杆，程度保障老人起居安全；

比如，人面识别门禁、地库雷达感应车牌识别等等“well系统”功能，均让业主享受到科技带来的便利。就这样一个具有景观、地段、产品、细节等多角度价值的广州珍稀顶豪项目，卖出8.5万+的高价不足为奇，首开即受到追捧更是意料之中。实景图

如果你错过了首次开盘，不怕！你还有一次机会，保利天珺即将加推122-143㎡产品！

喜欢江景房的你，千万别错过这次千载难逢的好机会了！

想了解保利天珺吗？

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