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投资9.73亿! 广州上下九-第十甫历史文化街区将“焕新”
赢商网 2022-07-11 15:01
![]() ![]() 近日,荔湾区城市更新建设项目管理中心在广州公共资源交易中心发布了《上下九-第十甫历史文化街区保护活化利用项目造价咨询服务》招标公告。 据了解,上下九-第十甫历史文化街区今年7月至2026年9月进行项目施工,拟打造面向全球的“文旅商智”深度融合发展示范区,包括4个大主题街坊,计划2026年12月底前竣工。 招标公告显示,该项目位于广州市荔湾区,以上九路—下九路—第十甫路为主干,范围南至和平西路、光雅里、万钟首约、淘沙氹、德宁里及十四甫水脚一线,北至十六甫西二巷、十六甫东二巷、连登横、曾二巷、旧宝华、文昌横巷、一边街、景云里、上九东街、连桂里、安良南、安良里及永发新街一线,西至宝华路、大同路,东至人民路高架入口。 ▲项目位置示意图 项目为改造工程,改造界面范围23.08公顷。主要建设内容包括两部分,第一部分为历史文化保护对象保护利用;第二部分为基础设施改造工程。 按照规划,该项目将打造“漫步骑楼拓商机”——历史感与国际范交融的岭南文化展示窗口,面向全球的“文旅商智”深度融合发展示范区。 本项目拟采用三个改造策略: 一是骑楼街,串古巷,展现西关传统风貌; 二是老字号,创意坊,拓展多元主题街坊; 三是微空间, 邻里芯,提高传统街区人居品质。 挖潜老字号 IP,引入“文商旅”多元业态,塑造 4 大主题街坊,包括“西关寻味”、“奇趣百态”、“百年百货”、“非遗传承”,形成以上下九-第十甫路为核心,最丰富、最习惯体验的文商旅活化利用带。多种运营模式整合各主题街坊内物业,为业态活化提供充足空间。 ▲区域示意图 ▲本项目四大主题街坊示意图 上下九-第十甫路两侧社区内引入特色民宿、长租公寓等多元居住场景,改善生活配套,塑造西关风情社区。 ▲项目总平面图 · “西关寻味”主题街坊:定位为美食+休闲——老字号美食+新网红餐厅,打造风情美食街区。 · “奇趣百态”主题街坊:定位为潮流+亚文化——时尚精品商店+小众文化社群, 打造新新人类聚集地。 · “百年百货”主题街坊:定位为购物+科技——特色商店+高端百货,打造上下 九形象展示区。 · “非遗传承”主题街坊:定位为艺术+文化——艺术家工作室+艺术商店,传统与现代融合的艺术体验区。 ▲4个大主题街坊策略图 本项目将深度挖掘西关历史文化脉络,聚焦核心文化要素。通过塑造商业性、生活性等多场景传统街巷, 形成以上下九-第十甫路为核心的传统街巷网络;串联宝华、恩宁、 和平中等历史文化街区,让街巷成为感知老西关文脉的空间线索。 ▲老西关时空特征线索图 ▲公共服务设施分布图 整个建设周期为60个月,即从2022年1月开始前期工作,至2026年12月底前竣工验收并交付使用。其中,今年7月-2026年9月进行项目施工。 项目近期开发建设内容包括12个节点、骑楼街整治、老旧小区改造工程。 骑楼街近期建设区建设范围3720㎡,东至上九路 24号,西至上九路155号。 改造示范区建设范围16100㎡,东至荔湾区立贤学校,西至通心街,南至曾二巷、恩缘里,北至文昌横街。 12个节点建设范围5020㎡,包括曾巷直街活化改造、文澜巷活 化改造、文昌小学前广场、平安大戏院活化改造、连登巷活化改造、连登横巷活化改造、文澜巷微公共空间环境整治、十六甫东二巷12号、下九路11-15号公房、光雅里公共空间环境整治、光雅里78-80及下九路8号首层开放改造、西关美食博物馆。 ▲近期开发建设平面图 资料&图片来源:南方+、广州公共资源交易中心官网、 广州荔湾发布 {{num}} 全部展开![]() 好文章,支持一下! ![]() 好文章,收藏起来! 文章关键词: 广州市荔湾区上下九-第十甫历史文化街区 赢商网原创新闻,转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。上一篇:京东五星电器中标“苏新消费•绿色节能家电促消费”政府补贴指定发放单位 下一篇:蕉下,耍了三个“小聪明” 参与评论![]() ![]() 从西关到珠江新城商业区域变迁,再从永庆坊到上下九更新活化,广州的商业发展一如既往地走在时代前端。 关键词:永庆坊上下九 2022年07月13日 项目![]() 不断推陈出新的时尚天河,在满足消费者的多元体验上不断夯实核心竞争力,今年上半年项目客流量达1300万,销售额约10亿,与去年同期持平。 关键词:时尚天河型动街区 2022年07月09日 项目![]() 4月20日,广东省三旧改造协会与富力地产就番禺石壁项目达成战略合作,拟共同打造具有岭南特色的社区中心和村落式岭南文化特色商业街区。 关键词:富力地产番禺石壁项目 2022年04月21日 项目![]() 对新开设国际品牌店、本土品牌店和老字号、非物质文化遗产、传统手工艺、文化创意、智慧科技等特色品牌店、体验店予以入驻奖励扶持。 关键词:北京路步行街广州 2022年03月02日 项目![]() 继北京路改造之后,老广以前常逛的上下九,将迎来品质提升。 关键词:上下九荔湾广场 2021年11月02日 项目![]() 日均客流数十万,广州北京路步行街仍在进化。 关键词:北京路广州 2021年07月02日 项目![]() 天德广场如何跳脱“写字楼配套商业”的传统模式,成为广州年轻潮人“夜蒲”首选的活力社交场,且在短短一年内成为行业“话题焦点”? 关键词:天德广场夜经济 2020年12月03日 项目![]() 步行街集聚1057个品牌,全年营业额117亿元、商圈交易额超1500亿元,年均坪效2万元,客单价达880元,提袋率8.93% 关键词:北京路步行街广州 2020年09月24日 |
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