600万上车，目前在天河还是非常具有竞争力的。

能与之抗衡的，就只有珠江花城、中建天河精诚壹号。

其余的项目，大部分户型越做越大，总价也基本千万级往上走。

去年2022年2月17日天汇五期首开，当时市场爆火，买房如买白菜时的盛况：

1. 去年同期开盘的是14、15两栋，三梯四户。一共有118、142、190三个户型。

2. 当时最热销的是142平米的产品，开盘当天基本售罄，全款优先。

3. 开盘当天190卖的一般，118好一些。整体去化速度都挺快。

4. 单价在7万元左右。

广州保利天汇位于天河智慧城板块——天河智谷片区。天河智慧城是天河区三大战略平台之一、天河智谷定位广州东部生态宜居新区。天河智谷作为广深科技创新走廊重要科创与文创节点，将建设为集“产、学、研、商、居”于一体的新一代信息技术与文化创意价值创新园。

保利天汇项目位处天河智谷中心，

整体占地面积超30万㎡，计容建筑面积约79万㎡。

项目为大型综合体，多业态组合，包含写字楼、住宅等产品。项目内部包括规划标准九年一贯制学校、幼儿园、若比邻商店、比邻洗衣等配套。

保利天汇 二期

朝向

户型/m²

总价

南向136方880-990万南向137方900-1050万南向142方970-1090万

保利天汇 五期 2025.7月收楼

朝向

户型/m²总价

南向188方1400-1500万南向140方1030-1070万复式128方930-977万南向116方780-850万南向99方710-730万北向102方650-680万南向109方820-850万

1

项目交通

保利天汇周边三地铁环绕（21号线、4号线、规划的19号线），楼下便有地铁21号线大观南路站，通过换乘5号线，约30分钟内即达珠江新城，拥抱整个广州最繁华的顶级商圈。

除了坐拥21号线开通的利好，保利天汇还与4号线仅1站之隔，轻松直达金融城、琶洲、大学城、黄埔临港经济区等核心带；更拥有19号线规划利好，未来将进入三地铁时代。

地铁无缝串联繁华世界，多维路网连接全城，居此，享受万科广场、高德汇、天河城3大商圈带来的便利生活之余，更能在超级天字系大城里，得到处处惊喜的品质生活享受。

【保利天汇】最新动态

2

周边配套

学校：小区内配套标准九年一贯制学校(45班)、广州奥林匹克中学、广州市大观学校、广州思源学校、奥体东小学；

医院：暨南大学附属第一医院(东圃分院)、中山大学附属第三医院、天河区人民医院、广州蕙心医院、暨南大学附属第一医院(侨康医院）；

商业：天河万科广场、高德汇、天河城百货、优托邦；保利天汇自身商业总量达12万㎡，含小总部办公、百变创意空间、风情街等，千亿CBD级城市生活配套。

公园：奥林匹克体育公园、天河儿童公园、火炉山森林公园、大观湿地公园， 附近规划奥体山体公园

文体 ：广州奥林匹克体育中心、广州世界大观；

3

小区规划

保利天汇是全盘定位最高的纯粹改善组团。

对比前面四期，五期主要为改善大户型产品。

相对而言，业主圈层也更为高端纯粹。

因此，五期在园林和外立面方面，做到了更为丰富、更具品质感的全新升级。

园林设计设计升级，由白天鹅同款设计团队主笔。

园林升级效果图

组团内部打造了熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂、五重归家动线等，有颜有趣有料，集文化、休闲、社交于一体。

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目前在售面积段：

1.99.102.116.135.137.139.140.142(平层四房)

2.128(双层复式)

3.187(豪宅大四房)

4.93(2套)

3期尾货3房23年底交楼

二期交楼时间快的24年8月

五期交楼时间25年7月

据悉，保利天汇将加推五期12、13栋，116-187㎡四房，目前在售主流价格大约在6.5-7.5万/㎡，户型图如下：

优点：体量大78万平综合体，小高层密度低，交通好，配套好自带9年一贯制学校，周边产业好带有智慧城以及科学城高质量购买群体！

缺点：第一项目离地铁不近的，实际距离1.2公里步行大概要20分钟左右，如果不需要地铁通勤的客户那没关系，第二项目商业配套一般，只能依靠小区的住宅底商，第三就是开车的小伙伴，门口就是广深高速，环城高速，广园快速等路线，虽然方便但就是噪音污染以及塞车，但这个位置这个价格还是有一定的性价比的。返回搜狐，查看更多