一、规划背景

为深化落实《广安市城市总体规划（2013—2030）》对广安市经济技术开发区官盛新区的规划布局和功能定位，优化和合理配置城市空间资源，实现官盛新区高标准建设，营造生态良好、充满活力的宜居城区的目标，委托重庆大学规划设计研究院邮有限公司编制《广安市经济技术开发区官盛新区控制性详细规划》（以下简称本规划），为该片区城市建设和管理提供最直接、最有效的法定依据。

二、区位及规划范围

规划区位于广安主城区东南部，包括渠江以东、港前大道以南及高速联结线以东区域，本次规划范围北临滨江路，南邻广邻高速，西北至小平大道，东接前进大道——岳广华大道一线，总规划面积约629.56公顷，其中建设用地面积约426.78公顷。

三、规划目标

规划区发展成为用地集约紧凑、交通便捷、人居环境优美、人文气息浓厚的城市特色功能区，实现高标准建设，营造生态良好、充满活力的宜居城区，建设美丽繁荣和谐新广安。

四、规划定位

本规划区是川渝合作示范的门户地区，广安主城区的重要拓展地区，官盛新区的核心功能片区，是以发展高端居住、都市产业和旅游休闲为主的宜居、宜业、宜游城区。

五、规划规模

1、用地规模

本规划区总用地规模为629.56公顷，包括城市建设用地面积426.78公顷。规划居住人口为7.9万人。

六、规划空间结构

规划形成“两心四片，一廊两环三轴”的空间结构。

“两心”：莲花大道及方坪大道沿线两处商业广场核心节点。

“四片”：分别指总部经济及滨江商务区、环湖生态旅游区、滨湖综合居住区和产城一体复合区。

“一廊”：连接渠江和官盛湖的绿廊。

“两环”：两环为都市乐活环和都市产业环。

“三轴”：莲花大道、官盛大道和方坪大道三条城市主干道，为城市发展轴。

七、道路系统规划

1、城市道路

（1）规划形成“三横三纵”的片区城市道路交通系统。

（2）道路等级结构分为城市快速路（40米）、城市主干路（宽度60米、46米、40米和30米）、城市次干路（30和25米）、支路（宽度20米、9米）4个级别。

2、交通辅助设施

规划公交首末站1处，交通枢纽站场1处，社会停车场7处，加油站2处。规划在城市干道上每隔500-700米应设港湾公交站。

3、道路竖向设计

规划片区竖向设计强调尊重现状地形地貌，避免大填大挖。道路竖向设计充分考虑与片区周边道路系统的衔接，雨水以就近排放为原则，并同时考虑到道路的行车要求。

八、公共服务设施规划

规划幼儿园10所、九年一贯制学校1所、小学2处、初中1处、高中1处；医疗卫生设施规划4处、社会福利设施1处，青少年活动中心1处，街道社区综合管理用地2处，并将社区公共管理事务用房按社区单元集中设置。

九、市政工程设施规划

规划新建官盛水厂、官盛污水处理厂、110KV官盛变电站、110KV河堰变电站、8座10KV开闭所、桥南天然气储配站、垃圾转运站1处、邮政所2处。

十、绿地系统规划

本规划在整个规划区层面，充分衔接区域生态廊道格局，形成“一江、一脉、一廊、多点”的网状绿地系统。

一江：指渠江水岸构成缠绕规划区的蓝色屏障；

一脉：指规划区自西向东的区域级生态廊道，构成规划区的绿色脊梁；

一廊：指联系渠江与官盛湖的一条绿化景观廊道；

多点：指各公园绿地、街头绿地及广场开敞空间等，星罗棋布。

2、生态绿地

生态绿地为官盛湖公园，面积为133.99公顷（不含水域面积）。官盛湖公园不计入城市建设用地。

3、公园绿地

公园绿地包括带状公园、社区公园、街头绿地等3类。公园绿地面积18.25公顷，人均用地为2.31平方米。

4、防护绿地

防护绿地包括变电站防护绿地、工业用地防护绿地及道路防护绿地。

5、广场用地

规划设置广场用地5处，用地面积5.80公顷，人均用地为0.73平方米。