天津是我国新一线大城市，又紧邻北京，去北京的交通也是十分便利的。因此近几年当地的房价上涨了不少，根据今年6月份新房成交均价来看，在1.8万一平米。同时也吸引了不少房业来此拿地，那么，

　　天津市商业及住宅用地价格主要受地理位置所影响，像主城区价格就偏贵。而找天津市的郊区、开发区或县城拿地，价格就会便宜一点。在2021年5月8日，天津津南区挂牌了一宗商业用地，出让年限为40年，总出让面积为91365.9㎡，建设用地面积为91365.9㎡，起始价为70740.00万元（516.17万元一亩）。要知道津南区虽然是天津的郊区，但离市区还是比较近的，目前当地的房价也高达上万一平。根据土流网天津市土地市场所流转的商业及住宅用地价格可以看到，天津宝坻区2400平米 宅基地出租，出租价格为2万一年。下面一起来看看天津市其它区域商业及住宅用地价格如何吧！

　　1.天津静海区6666平米建设用地转让，价格为17000万元，可流转70年。

　　2.天津武清区308平米宅基地出租，年租金为3.1万元/年。该地块距京津高速公路25公里，津围公路8公里，半小时内可到达天津武清区佛罗伦萨小镇，一小时内可以到北京大兴机场和环球影城。

　　3.天津武清区2000平米综合用地出租，价格为15万元每年，可流转20年。该地块上有三间住房，面积达650平米，水电齐全，还有新建的钢结构厂房。

　　4.天津静海区133.2平米宅基地转让，流转年限为70年，价格为130万元。

　　综上来看，天津市商业及住宅用地价格普遍较高，而有的地块主要是以出租转让为主，很多户主都不会轻易卖掉的，毕竟这里也是寸土寸金。

　　以2016年1月1日为基准日，按照商业、住宅、工业三种用途，将土地划分为6-12个级别，具体价格如下：

　　总得来说，在天津拿商业及住宅用地至少是上万一平，面积大一点的地块拿下来至少要几千万，甚至上亿都有用可能。

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