已设立抵押登记是什么意思

导读：

　　已设立抵押登记，指的是抵押权人依法在特定的物上设定了抵押权，并且这一事实已经在法律规定的有关部门进行了登记。

　　1.这种登记行为不仅确认了抵押权的存在，还确保了抵押权人的权益在法律上得到了有效的保障。

　　2.对于不动产抵押而言，办理抵押登记是尤为重要的，因为只有在完成登记后，抵押权才能正式设立。

　　3.根据《民法典》的规定：当以特定财产（如建筑物和其他土地附着物）设定抵押时，必须办理抵押登记。

　　这意味着，只有当抵押登记完成后，抵押权才被视为正式设立，抵押权人才能依法享有对抵押物的优先受偿权。

　　抵押登记无效的情形主要包括以下几种：

　　1.当债务人与个别债权人恶意串通，导致债务人丧失了履行其他债务的能力时，相应的抵押合同将被视为无效。这种情形下的抵押登记自然也无法生效。

　　2.如果破产企业在法院受理其破产案件前六个月至破产宣告期间，对原没有抵押的债务设定了抵押并签订了抵押合同，那么这种抵押合同也将被视为无效。相应地，该抵押登记也将失去法律效力。

　　3.对于国有企业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押的情况，如果未经政府主管部门批准，那么该抵押合同也将被视为无效。因此，未经批准的抵押登记同样不具有法律效力。

　　根据《民法典》第三百八十八条的规定，担保合同（包括抵押合同）是主债权债务合同的从合同。如果主债权债务合同无效，那么担保合同也将无效。

　　浮动抵押是指企业、个体工商户等将其现有的以及将有的生产设备、原材料等动产作为抵押物，与债权人签订抵押合同的一种担保方式。

　　1.这种抵押方式的特点在于，抵押物在抵押期间是可以自由流动的，即抵押人可以正常使用、处分抵押物。

　　2.一旦债务人无法履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人就有权对抵押财产确定时的动产优先受偿。

　　3.根据《民法典》第三百九十六条的规定，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品等动产作为抵押物。

　　4.《民法典》第三百九十四条也明确了抵押权的定义和构成要件，为浮动抵押的实施提供了法律依据。

　　浮动抵押作为一种灵活便捷的担保方式，对于缓解企业、个体工商户等融资难问题具有重要意义。然而，在实际操作中仍需注意遵守相关法律法规的规定，确保抵押合同的合法性和有效性。

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引用法条

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