中山市自2022年部署开展“工改”攻坚战以来，至今已出台80项“工改”政策措施，统筹形成涵盖综合政策、土地整备、空间规划、审批服务、园区标准、财税金融、执法管控等方面的“3+N”“工改”政策体系，激发全市“工改”活力。其中，有关“三旧”改造惠企政策涉及7个方面，包括标图入库、规划管理、用地管理、物业分割、财税政策、收益分配和政务服务七项内容。

▲小榄镇永宁工业大道“工改”地块范围内的华帝股份有限公司厨电数字化智能化产业园项目

小榄充分用好“工改”扶持政策

抢抓政策红利

多个“工改”项目

获得扶持资金

还享受全程高效服务

永宁工业大道项目（全市第一宗以“工改住”反哺“工改工”模式推进的“工改”项目）通过规划管理类政策，优化规划编审程序、解决“控规”不符问题，成功申请“工改”周转性扶持资金1.11亿元，用于土地前期整备的清租补偿等工作。

九洲基广成路工业园（全市第一宗用“三旧”政策完善集体用地手续的“工改”项目）通过规划、用地、财税等政策，在解决“控规”不符问题、完善集体用地手续的同时，享受“工改”贷款优惠利率，成功申请“工改”贷款贴息额度806.96万元，并认定为腾挪园，“工改”腾挪搬迁入园的规上企业可获搬迁腾挪租金补助。

天集智海（全市第一宗通过“三旧”改造公开出让后建设高标准厂房分割销售的“工改工”项目）、绩东二智能锁具产业园项目（全市第一宗集体土地转国有招引合作企业的“工改”项目）、北区高端环保产业园（中山市宗地面积最大的低效工业用地改造项目）通过物业分割政策，推动产业集聚，实现“上下楼就是上下游”。

永宁华中路项目通过规划、用地、财税等政策，优化规划审批路径、完善历史用地手续。“工改”腾挪搬迁入园的规上企业，可获搬迁腾挪租金补助。

绩西合二工业园（小榄镇第一宗行业协会联动“工改”“拿证即动工”项目）通过规划管理、政务服务等政策，优化规划审批，完善集体用地手续，享受全程高效服务，实现“拿证即动工”。

卓实服饰低效工业园改造项目（全市第一宗低效工业用地改造方案批复即动工的“工改”项目）通过政务服务政策，实现低效工业用地改造方案批复即动工。同时，通过延长土地使用年限，坚定企业发展信心。

▲天集智海项目

2022年以来，小榄镇坚定不移走好走实低效工业园改造之路，充分用好各类“工改”政策，切实以“谈、移、拆、建、引”组合拳，坚决打赢打好破解土地瓶颈这场没有退路的攻坚战，勇当全速迈入湾区时代、开创中山高质量发展的排头兵，累计完成“工改”项目超60个，经市工改指挥部认定拆除整理用地面积超2400亩，完成量居全市前列，已建成建筑面积超220万平方米的新厂房，为小榄高质量发展腾出了产业新空间。小榄镇将坚定信心再出发，力争拓展出更加广阔的发展空间，助力产业加快转型升级，推动“菊城号”航船在中山全面推进高质量发展、努力实现中国式现代化的春潮中领航前行！

中山市惠企政策平台

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小榄发布编辑部

采访：区曼莉

编辑：卢健力

责编：黄文 刘杰良

执行总编辑：蔡焯浩 胡涛

总编辑：梁景标

终审：梁锐强

素材来源：小榄镇工改专班 小榄镇融媒体中心

(推文素材如有内容、版权等问题，请与编辑联系，以便支付稿酬。公众号转载小榄发布原创内容，请联系编辑取得书面授权！）

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