开发商未告知楼盘附近有公墓，是否可以退房

随着城市不断发展，有些新建商品房小区已到郊区，另外原来的郊区就成了市区。这个时候，就会出现一个问题，例如去售楼部买房，买完房发现小区附近有公墓，那么是否可以退房。

这个问题就涉及到，开发商是否有义务告知项目附近的不利因素；如果开发商未告知项目附近不利因素，业主是否可以退房？

首先，对于商品房小区附近的周围情况信息，开发商和购房者处于同等获取信息能力及资格。

商品房小区附近的现存状况，例如公园、超市、学校以及不利因素环卫站，公墓，开发商和业主都有同等获取信息机会及渠道。这些东西就是在那里，没有任何人阻挡，开发商和购房者都可以通过正常途径获取该信息。

商品房小区规划情况，也是如此。政府规划都是公之与众的，开发商可以过去小区附近规划情况，购房者也有能力获取小区附近规划情况。

其次，没有任何一个法律规定开发商有义务告知业主商品房小区附近环境情况。

虽然现在许多知名开发商，都会告知购房者商品房小区红线内外不利因素，让业主买的明白及放心。红线内特殊房源信息、不利因素对购房者决定是否购房、房屋价格有重大影响，这是开发商应尽的义务。

而红线外则不一样，虽然有部分开发商告知购房者红线外不利因素，但这只是部分知名开发商做法，且没有法律明文规定要求开发商该义务，这只是行业内部分开发商自愿行为而已。

另外，如果设定开发商告知红线外不利因素，那如何限定范围及领域，是小区附近500米，还是1000米，还是2000米？你认为小区附近500米不利因素影响购房，而他则认为小区附近1000米不利因素影响购房。

最后，认定商品房小区附近公墓构成不利因素，有违社会主义核心价值观。

我们是新社会，自建国起旧习俗、风水、封建迷信已被无产阶级马克思列宁主义所替代，封建迷信思想应被取缔。

而且，有些公墓是烈士公墓，例如郑州长江路亚星楼盘附近烈士公墓，我们更应该守护并尊敬烈士。

另外，商品房小区附近公墓，购房者自己看不到吧？！开发商能够遮挡住、阻挡购房者了解该信息？！明明有许多购房者自己懒惰，买房自己不去周边看看、自己不用心、不经慎重考虑，现在又后悔了，要把购房者自己过错摔锅给开发商，这么做地道不？

每个人都是都应该自负其责、自己对自己过错承担后果，不要做巨婴！返回搜狐，查看更多

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