所谓本金，是指未来各期年金现值的总和，例如贷款。而年金是指定期或不定期的时间内一系列的现金流入或流出，例如汽车或房屋分期贷款。

假设某人贷款购房，房屋总价为33.6万元，首付了10万元，分20年(即240个月)偿还，年利率为4.18%。现需计算按月偿还的金额。本文图文详解Excel2019中使用函数公式计算房贷月供金额的方法。

1、计算贷款额。打开原始文件，❶选中单元格B4，在编辑栏中输入公式“=B2-B3”，❷按【Enter】键，得到贷款额为23.6万元，如图所示。

2、插入函数。❶选中单元格B9，❷单击编辑栏中的“插入函数”按钮，如图所示。

3、选择PMT函数。弹出“插入函数”对话框，❶设置“或选择类别”为“财务”，❷在“选择函数”列表框中选择“PMT”函数，如图所示，然后单击“确定”按钮。

4、设置PMT函数参数。在弹出的“函数参数”对话框中设置参数“Rate”为“B5/12”、参数“Nper”为“B6”单元格、参数“Pv”为“-B4”，如图所示，然后单击“确定”按钮。

5、得到月供金额。返回工作表中，此时在单元格B9中显示出了计算出的月供金额为1453元，如图所示。

6、计算还款总额。还款总额应该等于月付款乘以还款期限，❶选中单元格B10，在编辑栏中输入公式“=B9*B6”，❷按下【Enter】键，得到计算结果为348623元，如图所示。

7、计算利息总额。利息=还款总额-贷款额，所以，❶选中单元格B8，在编辑栏中输入公式“=B10-B4”，❷按下【Enter】键，得到利息总额为112623元，如图所示。

知识点拨

PMT函数解析

PMT函数的功能是基于固定利率及等额分期付款方式，返回贷款的每期付款额。

其语法为：PMT(rate，nper，pv，fv，type)

参数含义：

rate指定贷款利率。

nper指定贷款的付款时间数。

pv指定本金，或一系列未来付款的当前值的累积和。

fv指定在最后一次付款后希望得到的现金余额，如果省略fv，则假设其值为0。

type 为数字0或1，用以指定各期的付款时间是在期末还是期初。

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