央行刚刚公布,利率大幅下调!快看你的房贷能省多少?

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央行刚刚公布,利率大幅下调!快看你的房贷能省多少?

2024-07-09 11:53| 来源: 网络整理| 查看: 265

2024年2月LPR报价出炉!中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR维持在3.45%不变,5年期以上品种从4.20%下调至3.95%,下调25个基点。

2023年以来LPR走势图。(数据源于中国货币网)

从历史数据可以发现,这也是2019年央行贷款市场报价利率换锚LPR以来,5年期以上LPR报价下调力度最大的一次。

长沙买房贷款进入“3”时代

百万房贷30年可节省利息5万余元

此前,长沙首套房、二套房商贷利率为4%、4.4%,降息后可调整至3.75%、4.15%。

以首套房100万元商贷30年等额本息计算,调降前每月应还约4774元,调降后每月应还4631元,每月可减少143元,1年累积减少1716元,30年可节省利息5万余元。

降息红包何时落地?

购房者可查询贷款重新定价日

降息红包何时落地?此次降息首先惠及的是新增购房者,可以立即享受降息后的贷款利率。

但是对于存量的老购房者而言,需等到贷款重新定价日。

如果刚刚过去的1月,你享受了2023年的降息红包,那么,意味着你的贷款重新定价日为1月1日。100万房贷30年商贷等额本息,月供约下调60元,一年下来可节省开支约700元。1月享受降息的这部分群体将于2025年1月开始享受降息红利。

如果贷款定价日为贷款发放日,贷款发放日又为2月后,有望提前获得龙年降息红包。

此次降息市场已有预期。2023年12月,全国性商业银行下调存款利率。因此,虽然此前MLF保持不变,市场机构主流观点依然判断2月LPR或独立于持平的MLF利率走势,出现下调。

2月18日,央行主管的《金融时报》刊文分析称,下一阶段,包括2月LPR在内的名义利率和实际利率水平仍有望下行。

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