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天津——格调林泉二期丨楼盘测评
来源:乐居君2024-03-11 11:04:04
乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房 在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。 【评测师点评楼盘】 格调林泉二期位于开发区洞庭路与第一大街交口,户型设计合理,社区景观独特 【项目亮点】 1、项目价格为27000元/㎡,在板块内无优势 2、项目户型面积109~180㎡,涵盖2,3,4居室 3、项目周边1km范围内有1个地铁站、24个公交站 【价格分析】 该楼盘均价高于滨海新区新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。 【楼盘规划】 楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积26577㎡;建筑面积66443㎡;有27栋;总共454户;建筑类型包括板楼、小高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为天津泰达格调物业管理有限公司;物业费住宅:3.86元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。 2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。 3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。 【户型分析】 180平户型-四居室-建面约180㎡ 户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图180平户型 该户型建面约180㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。 客厅和餐厅贯穿南北,室内视野更开阔,开窗时可在房屋中间形成穿堂风,冬暖夏凉,每个房间都有窗,保证日间任意房间都有自然光。主卧带卫,保证业主隐私,增加居住便利性。 109平户型-二居室-建面约109㎡ 户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图109平户型 该户型建面约109㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。 每个房间都有窗,保证日间任意房间都有自然光。干湿分离,提升卫生间使用率,保证空气和地面干燥。 【交通出行】 轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为(在建)Z4线;9号线泰达(地铁站), 与楼盘直线距离为478米; 公共交通:1km(直线距离)内有24个公交站,最近的是泰达有线电视台(公交站), 与楼盘直线距离为65米; 自驾:请参考地图信息 交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。 【周边配套】 教育配套:楼盘5km(直线距离)内有18个幼儿园,最近的是人之初托幼园,距离楼盘250米。 医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是博爱医院(洞庭路),距离楼盘182米。 商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为天津滨海金隅嘉品Mall,距离楼盘344米。 配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。 该楼盘户型含109~180㎡,价格约27000元/㎡,适合意向定居滨海新区的全龄购房人群 以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。 |
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