目前有越来越多的外国人在中国工作、生活，很多人在国内购买了房产。外国人假如要想卖房子需要什么流程？需要交纳哪些税费呢？外国人卖房手续是否和中国人有区别？通过这篇文章，CNVISA来解答一下相关问题

首先，办理相应的委托书，然后到当地的公证处进行公证，公证书还需要送外事办进行认证。建议做三份公证，分别用于公积金管理，公积金贷款担保以及办理产权过户。

其次，本人需要办理一张银行的借记卡。参考前文外国人能在中国开银行户口吗？内容。

最后，办理完上述材料后就可以进行正常的产权过户手续的交易。产权过户手续和国内居民办理的手续一样，双方达成一致意见后签署合同，办理交接，过户。

1.外国人卖房需要的材料有本人护照，原件及复印件1份;外国人居留证，无居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本原件及复印件1份

2.签订买卖合同公证，过户

3.外国人士在办理房屋买卖手续时，一定要与卖方签订合法的房屋交易合同，并明确付款的时间以及方式的问题，掌握卖房子的流程，知晓需要交纳哪些税费等等

4.外国购房人员需要在中国居住满一年

5.在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名

6.购房人提供身份证明，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效

7.资料审查

由于是外国人在中国卖房，那所需的流程和手续就相对来说要繁琐的多。切记一定要签署合理合法的房产交易合同。

税费和国内居民卖房税费都基本一致，有下列几类：增值税、城市建设维护保养税、附加税税率、合同印花税、农田交易费、个税等。各类税费交纳的规范也和中国公民基本一致。

1.营业税(买来没过5年转让的,现售合同价格的百分之5)

2.城建维护税(营业税的百分之1)

3.教育附加税(营业税的百分之3)

4.印花税:(现售合同价格的百分之0.05)

5.土地交易费(3元一个平方房产建筑面积)

6.个人所得税(市场评估价与原房产登记价的差额的百分之20)。个人出售自用五年以上，并且是家庭唯一生活住房的，免征个税，但对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

以上就是CNVISA总结的外国人在华售房相关政策，作为专业机构，CNVISA能提供专业的文案支持，协助申请人更完整、准确地准备外国人相关的材料，更从容地应对外籍事务的处理，轻松规避陷阱，顺利处理在华资产。如有需要，敬请咨询CNVISA