独立别墅造价指标分析 表一、工程概况 项目名称 内容 工程名称 ××别墅 工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-别墅-独立别墅 工程地点 内环线内一浦东新区 建筑物功能及规模 住房 开工日期 2011年10月26日 竣工日期 2012年10月28日 建筑面积（平方米） 715 其中：地上373 地下：342 建筑和安装工程造价 374.47 方米造价元/平方 5237.34 结构类型 框架剪力墙 层数（层） 2层 其中：地上2层，地下1层 建筑高度（口） 7.4 层高（米） 3.5层 其中：首层3.5 标准层：3.5 建筑节能 外墙板保金用找技层及N挤板保 抗震设防烈度（度） 7 基类型 地下室满堂基础（工程桩造价不包含在本项目内） 础埋置深度（米） 4.15 计价方式 定额计价 造价类别 结算价 编制依据 上海市2000建筑装饰和安装定额及相关文件 价格取定期 辅材：2011年3月份平方网信息价（合同约定）；主 材：按施工期间主要建筑材料市场信息价 1 表二、工程特征 项目名称 特征描述 土（石）方工程 机械挖土 桩与地基基础工程 围护桩与工程桩（该项目造价未含） 外墙类型 砂加气切块200厚 砌筑工程 内墙类型 砂加气切块200(120)厚、地下室水泥砖切块 250(120)厚 建筑工程 土及钢的土工程（基础类 地下室C30抗渗S6 钢筋为带E钢筋（满堂基 础) 厂库房大门、特种门、木结构工程 金属结构工程 屋面及防水工程 SBS防水卷材、聚合物水泥防水涂料 防腐、隔热、保温工程 屏雨用我坡层，挤塑板保温隔热. 其他工程 楼地面工程 下室整体面有面地面整体面层细石 门窗工程 铝合金隔热断桥门窗（造价不包含在本项目 装饰装修工程 内)、钢板进户门 墙柱面工程 内墙面水泥砂浆粉刷 墙柱面、天 天棚工程 天棚水泥砂浆粉刷 棚、涂料工程 油漆、涂料、裱糊工程 地下室车道内侧防霉涂料，天棚、墙面（天棚至 梁底)满批建筑腻子刷乳胶漆二遍 其他工程 外墙干挂石材：地下室庭院、一层；外墙涂料： 一层以上 电气工程 桥架、预理剑管电气导管、穿线、配电箱、照 给排水、采暖、燃气工程 给水管道PPR安装、雨水管污水管 安装工程 消防工程 通风空调工程 智能化系统工程 电梯工程 其他工程 注：本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明. 2 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价（万元） 平方米造价 占总造价比例 (元/m2) (%) 1 分部分项工程 255.24 3569.79 68.16 1.1 建筑工程 116.51 1629.51 31.11 1.2 装饰装修工程 112.66 1575.66 30.09 1.3 安装工程 26.07 364.62 6.96 2 措施项目 109.38 1529.79 29.21 3 其他项目 3.25 ...