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☎长沙【华润凯旋门】

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☎为避免客户集中参观，影响服务质量和参观体验以及身体健康

☎客流高峰时期及疫情反复期间，仅接受预约参观

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时代在转变，人们的居住方式也在改变。近年来，随着人们的生活水平不断提高，以及对房子有了更加深刻的理解，购房者对好房子的要求在不断升级。

从最简单的客群数据来看：今年上半年，长沙楼市改善人群（建面121~180m²）占比达到51.35%，高端改善人群（建面180m²以上）达到5.28%，占比均提高了不少。

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▲数据来源@0731地产研究院

一套优质的改善好房，当然不仅仅只能追求更大面积，它应该考虑居住者的实际生活需求，与市场同频升级。

所以即便目前市面上的大面积产品越来越多，但能脱颖而出者寥寥可数。持续热销的华润凯旋门，就是其中非常优秀的一个！

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▲项目实景

项目自上市以来即备受热捧，如今一期已经面临售罄，二期即将火爆上市！

这一次华润凯旋门二期迎来了全线升级，将大面宽、大开间，市面少见的方厅户型，引入长沙住宅市场，可以说是颠覆了想象！

创新户型，刷新产品力认知

它的神奇之处，在于设计的创新。其户型面积区间为140㎡-180㎡，整体面积段在大平层界来说不是很大，但却神奇的具备了市面上一些200㎡+豪宅产品的特质。

其户型有一个很大的亮点，就是采用了大方厅设计，客餐厅一体化布局，同时连通南向阳台空间，使得整个户型拥有一个尺度相当夸张方厅空间。

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纵观中国的户型变迁史，客厅一直都是核心。从客厅雏形到LDK（餐客厅一体化）竖厅，最近几年又出现横厅+大面宽阳台产品。

在众多购房者还在纠结竖厅还是横厅时，华润凯旋门直接给了一个更优解：方厅。

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▲样板间实景，非交付标准，仅供参考

方厅的魅力，包括但绝不止以下这几个：

空间尺度感强：宽敞的方厅空间，空间尺度感更强，营造奢阔社交空间，不管是家人团聚还是招待好友，都显得非常开阔、气派；

采光通风极佳：方厅拥有更大采光面和更好的通风效果，采光面更大更宽，通风更佳，提高居住的舒适性；更大的景观视野，拉近家与自然的距离；

超大百变空间：方厅设计为客厅和餐厅带来更多的可能性和多元化，为生活带了更多畅想空间：可以是孩子的玩耍区、大人的健身区、小吧台....，满足家人的需求，更增添许多生活情调。

当然，这个“宝藏级”大平层的亮点，也绝不止“方厅”这么简单。

令人惊叹的高得房率：户型北向景观阳台（计半面积）实际可改造为房间，南侧卧室均带飘窗（不计面积），使得该户型的整体拥有超高的得房率，且每一处空间都足够宽敞。

空间灵活多变，终极改善首选：北向的2个景观阳台，可以根据家庭需求来实现灵活百变，可做书房、收纳间、器乐房、棋牌室，也可用作工作室、瑜伽房等，满足家庭中不同年龄人群的趣味所需。

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▲样板间实景，非交付标准，仅供参考

大面宽、短进深、四开间朝南：四开间朝南户型设计，开间约5.8米（建面约140m²、180m²户型）/6.6米（建面约175m²户型）宽南向瞰景阳台正对客厅，阳光和清风溢满室内每一处空间。

开放式中西厨（建筑面积约175㎡、180㎡户型），主卧套房设计：开放式的中西厨房设计，实现中餐、西餐随时切换，同时主卧为套房设计，带独立卫生间+衣帽间，私密性强，居住舒适度高。

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▲样板间实景，非交付标准，仅供参考

三公园环绕，居住舒适度MAX

说起洋湖，大家最先想到的就是生态环境好，拥有约7200亩的洋湖国家湿地公园，整个片区容积率比较低，是不可多得的宜居新城，深得广大改善客户的喜爱。

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▲洋湖航拍 来源：洋湖生态新城

作为片区少有的纯住宅小区，华润凯旋门周边更坐拥三大公园：小区内东西侧各规划了运动公园（规划中）、凯旋乐园，小区南边是市政公园（规划中），居住舒适度可想而知。

目前凯旋乐园已实景呈现，引进大型游乐装置约10米高萌象滑滑梯，是亲子游玩的主要场所，也是儿童的童趣天地，吸引了众多市民前往打卡。

▲项目展示区实景，仅供参考

社区内运动公园配置丰富运动器械、天然有氧跑道为全家人提供活力锻炼场，业主及子女下楼就能运动、游玩，健身休闲不用去健身房就能满足。

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▲项目效果图，仅供参考

另外，项目南侧无缝衔接的市政公园，目前约1/3已覆盖绿植及乔木，后期绿植及树阵的还将不断增加，是散步遛娃的好去处。

三大公园，满足全龄段休闲娱乐，实现三代人共同的陪伴与成长，正是广大购房者梦寐以求的理想生活。

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▲洋湖湿地公园实景图

同时，华润凯旋门的宜居不止体现在项目外部的生态资源上，小区内部也极具亮点，小区容积率仅约2.4，绿化率超35%，楼间距相当宽敞，保留了大体量的绿化造景空间，下楼就像逛花园。

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▲项目效果图，仅供参考

可以看出，不论是产品设计，还是对周边环境的考量，以及园林规划，华润凯旋门与当前品质人群最大的居住诉求完美契合。

地段超牛，配套全优！

除了环境超级赞，华润凯旋门所在的洋湖，在历经数年的重点打造后，如今已发展成交通便利、商业完善、教育资源优渥的生态新城。华润凯旋门位于洋湖C位，享受洋湖全资源配套。

项目周边有含浦大道、潭州大道、洋湖大道、三环线等城市主干道组成的“三纵三横”立体路网，通达全城。

轨交方面，地铁3号线已开通，周边还有8号线、11号线规划，未来交通出行将更加便捷。

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▲区位示意图，仅供参考

项目一路之隔的雅礼洋湖实验中学，是雅礼集团布局河西Z大的分校区，由雅礼本部管理，共享本部师资力量，是近年雅礼系成长最快的学校之一。

北侧400米就是麓山国际洋湖实验学校，是一所区属（岳麓区）全日制公办九年制学校，由岳麓区政府和麓山国际实验学校联合办学（委托管理），今年秋季即将招生开学。（具体学区划分以教育部门公布为准）

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▲雅礼洋湖实验中学

商业方面，项目周边商业体量超百万方，是河西商业最为密集的区域。宜家集团在中国的首个荟聚综合体、长沙第一座龙湖天街、第一座京东体验店都建在了洋湖。

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▲洋湖部分商业示意图

目前洋湖水街、龙湖天街、宜家荟聚中心已经全部开业，未来还有京东超级体验店、卓伯根等。

住在凯旋门，繁华近在眼前，吃喝玩乐购就在家门口。

▲宜家荟聚中心 来源：洋湖生态新城

医疗方面，项目北侧即总投资超40亿的湖南妇女儿童医院，目前已正式对外开诊，为业主的健康保驾护航！

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▲湖南省妇女儿童医院实景@网络

随着地铁、商业、学校等优质配套不断兑现，洋湖片区价值也在不断提升。

截至目前，洋湖片区的毛坯限价已经是湘江新区最高，达到14200元/平，随着土地资源的日益稀缺，未来势必进一步上涨。

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