什么是土地权属,土地所有权有哪些分类

导读：

　　土地权属就是土地所有权、土地使用权、土地租赁权等所有土地权利的归属称呼。而土地所有权作为其中的一种，也是可以分为国有土地所有权和农村集体土地所有权的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看什么是土地权属，土地所有权有哪些分类以及相关问题的解答是怎样吧！

　　土地权属，是指土地产权的归属，是存在于土地之中的排他性完全权利。它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权和他项权利。

　　土地权属制度，包括土地的所有权制度和土地的使用权制度。

　　现行土地制度，是指涉及土地权属法律制度以及土地权属流通的法律制度，还包括土地利用管制的法律制度。这里所说土地权属不仅指土地的所有权制度，还包括土地的使用权制度；相应地，土地权属的流通制度也包括土地所有权和土地使用权的流通制度。

　　除此之外，为了合理利用土地，国家还制定了土地利用管制的法律制度。现行的土地所有权制度与国家推行的社会制度即公有制是相适应的。土地所有制度也是公有制，“即全民所有制和劳动群众集体所有制”。

　　在我国的土地管理制度中，土地权属包含土地使用权权属和土地使用权权属。根据主体不同，可将土地所有权分为两大类：国有土地所有权和农村集体土地所有权；同样地，土地使用权也分为两大类型：即国有土地使用权和农村集体土地使用权。国有土地使用权与土地所有权可以相分离，本文在这里就我国国有土地使用权的类型做一个简单论述。

　　①乡、村集体经济组织；

　　②依法直接从国家取得国有土地使用权的单位和个人；

　　③使用集体土地进行非农建设的单位和个人；

　　④跨地区国有工程设施一般以业务主管机关为土地登记单位。非法占用、买卖、租赁土地形成的用地单位，均不能成为土地权属单位。

　　看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，土地权属简单来说就是所有土地权利的汇总，任何土地权利都能够从土地权属这里，找到其相关的土地权利。好了以上就是什么是土地权属，土地所有权有哪些分类的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。

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