天府世家小区住宅约1800户，商业约250户，住宅有10栋17个单元，商业两栋，共计19个单元，建筑面积约37万平米。问题一、看到已公示的候选人名单，发现已报名候选人所住栋数相当集中，比如19个候选人中，8栋独占5人；占总人数约30%； 3栋、4栋、12栋及两栋商业接近10万平方无一人进入候选名单，充分证明宣传引导不够，导致无人报名参与。根据建设部印发的关于《业主大会和业主委员会指导规则》的通知第十四条明确规定：业主委员会委员候选人由业主推荐或者自荐。筹备组应当核查参选人的资格，根据物业规模、物权份额、委员的代表性和广泛性等因素，确定业主委员会委员候选人名单。小区各栋底楼带花园的、独立商业楼面临的问题各有不同，比如商业停车问题、一楼高空落物安全问题等，候选人太集中在一个楼栋或同种类型，对非本栋或非类型的楼栋的事情并不了解，在业委会工作中容易出现判断失误，容易形成小团队拉帮结派，容易办事一边倒损坏大家利益，容易产生矛盾，导致小区不和谐和社会不稳定。根据《业主大会和业主委员会指导规则》的通知文件精神的要求，为了让小区更加和谐美好，强烈要求筹备组重新宣传动员，让更多热心邻居报名参加选举业主委员会候选人报名。为了体现委员的代表性和广泛性，强烈要求增加业委会成员数量（15人是最合适的），因为项目面积大单元楼栋多，加上不同业态不同类型的房屋都需要有人员代表参加。问题二、筹备组公示的面积为32·9万平米，图纸显示为37万平米，相差约4万平米，如果不核实清楚，如何计算面积过半。问题三、2022年4月天府世家首届业委会筹备组成立，筹备组业主代表9人，后补筹备组成员3人，根据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》第二十二条规定：业主有侵害业主共同权益行为的，包括不交存专项维修资金、拒付或者不按时交纳物业服务费用和其他分摊的费用、违法拆改建筑结构装修、违法搭建、占用公共空间与园林绿地、非法“住改商”、损害相邻权利人合法权益、非法组织集会等，业主大会应当在管理规约和业主大会议事规则中对其被选举权的行使予以限制，限制时效由业主大会在管理规约和业主大会议事规则中约定。在实际情况下，部分筹备组成员及业委会候选委员有10多户均存在违法拆改建筑结构装修问题（挑高阳台隔一层楼板，增加了楼层负荷和实际使用面积），对于存在违法行为的成员，我们有理由怀疑他们是如何入选的，小区需要的筹备组及业委会成员理应具备遵纪守法、不谋私利、有公益心的素质，才能更好的为无私心的为公益事业服务，请政府职能部门派人到小区核查情况督促整改。强烈请求省住建厅政策部门给以权威的指导意见或到小区指导筹备组把以上问题解决好了后再推进业委会选举工作，帮助成都金融城的高端社区选出一个合格具有高度民主代表的优秀业委会，为金融城名片增光添彩。

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