如何考察小区景观布局？

要考察一个小区的景观布局，购房者可以从绿地率、楼间距、容积率、建筑分布方式、建筑密度等方面进行考察。

1、看基础数据

绿地率是小区景观最基础的数据，对购房者而言，绿地率越高，小区景观就越好；建筑密度越小，居住越舒适。此外，还有楼间距、容积率等数据。

2、看绿植

如果买的是新房，需要向置业顾问打听植被类型。如果买的是二手房，可以对小区景观有直观的感受。

植被规划以乔木、灌木和草坪地被植物相结合的多种植物配置形式，打造高低错落的植物景观。

而且树木还要高低、生长周期搭配得当，才能保证一年四季都有绿景。

3、看实用性

购房者在考察景观时，还要看景观布局是否人性化。如座椅、垃圾桶的设置能否达到随处可以为居民提供方便的程度；还有景观布局是否“动静分区”，不仅能满足居民运动的需求，也能提供居民散步、聊天的场所。

景观布局“缩水”怎么办？

小区景观“缩水”或是景观因管理不当被废弃的情况很常见，这就需要购房者签订合同时注意细节，并尽可能选择好的物业公司。

1、签订合同预防“缩水”

如果购买新房，购房者在签订买卖合同时，应明确合同中的容积率、绿地率等项目的违约责任，如果开发商擅自更改容积率、绿地率、基础配套设施等规划内容，购房者可以依据合同追究开发商的责任。

2、组织业主委员会交涉

如果购买的是二手房，在入住后发现物业对景观布局有改动的行为，如水池被填、绿植被挖，业主可以通过组织业主委员会向物业进行交涉。

3、尽可能选择好的开发商及物业公司

实力雄厚的开发商所开发的项目一般来说品质都有保证，好的物业公司能维持小区景观布局的良好运行，让景观更“长寿”。

考虑这些因素之后，再来看看哪些小区是你心仪的呢。当然最重要的还是要根据预算来确定下来，在舒适的环境中安家，还是不错的选择。返回搜狐，查看更多