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视频 | 孙海

挂牌两年没卖掉，节后被秒！深圳二手楼画风变了

买家积极，卖家“高冷”，种种迹象都在表明深圳二手房市场的回暖，机构数据也印证了这一点。数据显示，春节后深圳二手房成交量连续两周上涨，合计录得1344套，其中第二周（2月6日-2月12日）交易量已超2022年周录得量最高值。业内人士透露，到2月底全深二手房实际成交量将达到3000至4000套水平。另有调研结果显示，近7成人认为深圳楼市将“稳步复苏”。

春节过后，深圳二手房市场的暖意明显，不少中介反映带看、成交量均有所回升。

链家宝安区一经纪人丁阳告诉南都·湾财社记者，近期他成交的一套房已挂牌近两年，此前经历多次降价也未获成交，“节后325万卖了，这个价格比之前业主的报价还高了5万元，比参考价高30万元”。据丁阳观察，现在市场有所回暖，房源挂牌价普遍出现一定程度上涨。

最能直观反映市场回暖的莫过于数据。深房中协会数据显示，节后首周（1月30日-2月5日），深圳二手房交易量快速回升，全市二手房（含自助）录得560套，环比增长214.6%；第二周（2月6日-2月12日）二手房周交易量达784套，环比增长40.0%，已超2022年周录得量最高值。

或由于近期成交活跃，深圳市不动产登记中心已于2月13日起取消午休，恢复午间延时服务。

自南都·湾财社

19天近万人买房！广州楼市回暖2月13日至2月19日，广州二手房网签量自2021年4月以后，首次重回3000套的网签水平。据贝壳研究院监测，仅2月1日至19日，广州二手房网签量预计已达6500套，较1月同期约上升51%，更远超去年单月四五千套的网签量。从网易房产数据中心监测数据可见，广州一手楼市成交也在每周回温，从2月1日至19日，广州已网签一手住宅3342套。加2月以来约6500套的二手成交，这意味着，仅19天里，广州约有9842人进场买房，相当于近万人已经出手。

自南都·湾财社

月入最高3.5万！美团在香港招募外卖骑手，或为出海第一站

去年开始布局香港市场的美团，近日开启在港骑手招聘工作。南都记者获悉，美团于即时通讯软件Telegram上开通了“美团送递员”频道，官宣了其在港送递员招聘计划。

文件显示，香港地区送递员分为“车手”和“步兵”两类，前者要求18岁及以上，拥有电单车，具备有效的驾驶执照、行车证、汽车第三者责任保险，以及安全设备。后者16岁或以上即可，两者都需要具备于香港工作的资格。所谓的“步兵”即是步行配送的模式，主要是针对1-2km的配送距离，这对于城市面积不大且商圈比较集中的香港来说是比较合理的模式。

另外，送递模式分为两种，即时上线模式更多是利用空余时间接单，可以随时下线；预约时段模式则是在预约时段上线，美团方面表示为了鼓励送递员预约时段，该时段期间的订单服务费和被委派订单的机会会较“即时上线模式”高。

送递员的收入由三部分组成，分别是配送服务费、活动奖赏以及组别奖赏。配送服务费受送递地区、时间、天气和送递距离影响；活动奖赏包括新加入奖赏、特别节日奖赏、活跃送递员奖赏；组别奖赏则需要分组评级，内容包括配送准时率、繁忙时数、接单率、订单完成率、完成订单数量。从公布的迎新奖赏额来看，首14天内每单的奖赏额度在5-10港元不等，最高累计可获得2500港元的奖赏。对此，有媒体不完全统计，倘若参考内地的行业标准，假设电车送递员每小时可送两单，当月做满500单后加上奖赏，最高收入可达3.5万港元。

从文件中可以看到，目前美团在香港地区还处于未正式推出的状态，目前先进行送递员的登记审核流程。

美团外卖从去年底开始就在其官网上放出工作地点位于香港的职位，当时多是配送站长以及业务实习生。截至目前，香港地区的招聘岗位种类包括商务渠道经理、城市BD、活动运营、大客户业务经理甚至是香港业务法务等。

去年下旬就有消息称美团外卖正式开启境外业务，首站就是进军香港，将其作为开辟境外市场的一个绝佳试点。当时美团依旧未对此作出任何官方回应。

在去年第三季度的财报后电话会上，美团创始人、董事长兼CEO王兴提到美团可能利用在内地获得经验，为海外市场提供服务，扩展其潜在市场，香港是中国的一个特别行政区，在网络基础设施方面，同海外市场类似，拥有多语言环境，但是在文化、语言和饮食习惯方面同内地居民相通，所以对于试验拓展公司的全球基础设施服务和实践而言，香港是一个不错的测试地。

近年来，中国的互联网企业呈现出集体出海的趋势，美团作为本地生活服务领域的巨头，出击海外市场可谓是情理之中。美团的外卖业务在内地已经形成了成熟的商业模式，能否因地制宜地将其复制至香港市场，再通过香港市场这个“缓冲区”复制至海外市场，等待时间给出答案。

自南都·湾财社

奢侈品牌接连涨价，SK-II、爱马仕涨幅创新高

爱马仕去年10月底曾官宣，计划今年1月起，将价格上调5%至10%。

营收创新高的奢侈品牌相继官宣涨价。情人节过后，各大奢侈品牌如约涨价或发布涨价公告，且涨幅惊人。SK-Ⅱ天猫旗舰店发公告，明星产品全线涨价，涨幅为近五年最高。爱马仕去年的销售额首次破百亿，高管去年底就表示计划今年调价，涨幅在5%至10%之间，此前数次调价涨幅均未超5%。

官宣的涨价原因中，奢侈品牌会提到原材料、汇率等。但为维持品牌稀缺性和独特性，以及保值、增值的品牌形象，具有议价能力的奢侈品牌向来只涨不跌。南都记者梳理发现，劳力士元旦刚过就公布全球调价策略，涨价涉及800款手表，热门钢款平均涨幅为2%至5%，金表涨幅在6%至8%之间。

紧接着，瑞士奢侈品巨头历峰集团旗下奢侈品牌卡地亚自1月16日起已全面上调产品价格，幅度在5%至7%之间，10万元以下产品平均涨价3000元左右。经典款Love手镯最高售价为21.3万元。

去年12月刚涨过价的LV，涨价消息一出线下店即大排长龙。春节过后，各大社交平台上消息显示，LV将在2月18日进行全球首次提价，幅度在8%-20%。随后，LV涨价一度冲上热搜。据LVMH财报，LV去年营收首次破200亿欧元。

疫情开始后多次调价的爱马仕去年10月底曾官宣，计划今年1月起，将价格上调5%至10%。爱马仕财报显示，爱马仕发布2022年业绩报告，综合收入达116.02亿欧元，按固定汇率增长23%；净利润33.67亿欧元。“奢侈品牌涨价主要是维持品牌形象和稀缺性。”奢侈品行业从业者小陈告诉南都记者，高净值人群是奢侈品牌消费的主力，涨价对他们影响不大。贝恩《2022年中国奢侈品市场报告》显示，中国奢侈品市场的VIC（Very Important Customer）客户集中度较高，并在去年得到了进一步提升。过去一年，2%的客户贡献了约四成的奢侈品销售额。

贝恩公司全球合伙人刑薇薇认为，奢侈品牌在全球市场的总体趋势也是会继续涨价，这也是奢侈品牌的全球战略。“目前还没有看到涨价会对需求造成影响，消费者（对奢侈品）的需求还是非常强劲的。”

自南都·湾财社

水客在腰腿部绑藏46台手机试图入境被拦截

近日，珠海拱北海关所属港珠澳大桥海关查获一起香港籍旅客绑藏手机46台进境案。

2月15日21时许，一名香港籍旅客经港珠澳大桥珠海公路口岸进境，海关关员发觉其行迹可疑，将其截查，该旅客未配合并加速离开，试图逃避海关监管，经关员和口岸保安人员合力拦截，将该旅客带至海关处置区。经查验，关员在其腰部、腿部等位置查获绑藏的手机46台。目前，该案已按规定作进一步处置。

根据相关规定，以藏匿、伪装、瞒报或其他方式逃避海关监管，运输、携带、邮寄国家禁止或限制进出境的货物、物品或者依法应当缴纳税款的货物、物品进出境的，属走私行为，情节严重构成犯罪的，将被依法追究刑事责任。

自南方都市报

游客满意度六年来首次下降，旅行社退费、酒店入住问题成痛点

2013—2022年度全国游客满意度综合指数。图片来源：中国旅游研究院

日前，中国旅游研究院发布《2022年全国游客满意度调查报告》（以下简称报告），对过去一年的旅游市场各环节游客满意度进行了梳理。

报告显示，2022年全国游客满意度综合指数80.52，同比下降2.37%，为2016年以来的首次回落。疫情管控导致“盲盒式出游”体验不佳是游客满意度下降的主要因素。目的地城市涉旅服务评价回落，购物和餐饮成体验短板。研究表明，旅游行业的价格体系监管、客流监测与疏导、旅游安全管理等现代化治理水平仍有待提升。

报告称，2022年，从游客满意度的细分指标看，现场调查游客满意度指数83.19，同比下降3.21%；网络评论游客满意度指数78.84，同比增长0.76%，整体与2021年持平；投诉与质监游客满意度指数68.30，同比下降2.95%。因突发疫情导致旅行强行终止、退款纠纷、酒店无法入住、隔离期间权益受到损害等问题，致使游客体验和综合满意度下降。

2022年，不可预期的出游环境降低了游客获得感和满意度，中国旅游研究院游客行为专项调研（以下简称“游客行为调研”）数据显示，41.5%的受访者表示2022年出游频率低于2021年。认为出游体验不如2021年的受访者比例为10.3%，明显高于2021年的4.7%。从调查结果看，疫情防控要求过高导致出行不便（71.2%）、散发疫情中断旅游（50.4%）、节假日高峰出游（28.8%）是游客满意度下降的主要原因。

中国旅游研究院分析认为，2022年全国游客满意度出现2016年以来的首次下降，季度和节假日环比下降，总体属于疫情影响下的技术性回落。疫情管控特别是各地事实上存在的层层加码，让游客出游预期与实际感知差距不断扩大，导致游客满意度连续性增长趋势出现技术性中断。

报告总结称，“乙类乙管”政策实施后，国内居民出游意愿增加、出游需求迅速释放，各地“拼经济”“抢跑”意愿强烈，总是自觉不自觉地想回到“人山人海吃红利、圈山圈水收门票”的传统发展模式。当前，散客、自助、个性和品质已经成为主流的旅游方式和消费诉求，市场期待新场景、新业态和新产品，如果城市和企业不能适应这些变化，游客满意度下降的潜在风险很可能就会成为现实。

自南都·湾财社

女子多次拒接反诈电话96110，被骗122万

96110是反电信网络诈骗专用号码，用于对群众的预警劝阻和防范宣传工作，可是有不少群众不清楚96110的预警劝阻功能，在接听电话时不重视，甚至把96110当成骚扰电话，以致于在拒接预警电话后被骗。记者从佛山市顺德区公安局获悉，近日，广东佛山顺德龙江有一女子就因为多次拒接预警电话，最终被骗122万元。

据悉，顺德区公安局反诈分中心收到电信预警诈骗信息后，近半月以来，反诈劝阻专业队多次给张女士拨打预警电话，但张女士每次不是挂断电话，就是接通电话后以本人在外为由拒绝接受反诈宣传和劝阻。

原来，张女士在交友网站上认识了一个自称在迪拜当数据分析师的男子，该男子诱骗张女士用他的账号登录某投资网址进行投资理财，张女士在尝到了几次收益甜头后，便对此深信不疑，半个月内陆续向对方转账122万元。直到张女士发现网站无法提现时，才意识到被骗，此时心仪的“分析师”也消失无踪。

自南方都市报

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