来源：东莞乐居

虎门不夜天旧改，迎来重磅变化。

有权威消息传来：不夜天项目，将打造为粤港澳大湾区的代表性文商旅项目；现有大排档也将全面升级，打造成虎门最具“人间烟火”之地。

这也意味着，这宗旧改的改造方向已经有了根本性的变化，现有主体建筑物基本上不会拆除了。

01

项目已签约

不夜天将打造成AAA景区

7月4日，虎门太平文旅有限公司官微发布消息称：“虎门不夜天”项目签约仪式，于7月3日顺利举行。

太平文旅公司，是虎门镇人民政府出资的独资企业，其官微发布的消息自然也具有很高的权威性。

消息显示：参加签约仪式的，有虎门镇党委副书记方志权，广东丰地商业有限公司董事长方旭芳，广东虎门太平文旅有限公司负责人钟钰涌，以及多多创想（深圳）文旅规划有限公司董事长张荣、总经理姚广飞等代表。

此次的签约双方，则分别是广东太平创想商业管理有限公司和广东丰地商业有限公司。

今后，双方将充分发挥各自领域的最大效能，通过全新的规划设计、项目定位、文化内涵、盘活发展，力争将“虎门不夜天”打造成为国家AAA景区、夜经济示范街、大湾区文商旅示范项目。

02

最具烟火味

大排档夜市即将全新升级

关键问题来啦：虎门不夜天，究竟会如何改造？

虎门太平文旅发布的消息称：“虎门不夜天”将打造成虎门最具“人间烟火、创新烟火、文化烟火”之地。

从推文中的效果图来看，整个项目计划形成三大特色板块，即：文化休闲长廊，城市艺术大道，以及国际时尚T台。

其中，现有大排档区域，将进行全面升级，并在此引入虎门特色轻食.

现有的圆形建筑——海鲜市场，则计划升级为海鲜超市水族馆。

大排档周边，基本上仍以餐饮为主，还准备引入国际美食。

其北侧的这一排建筑，规划为地方菜美食；西侧这栋建筑——即原来梳芙里，则计划引入广府私房菜。

不夜天项目的最北端，即停车场边上这排早已废弃的服装市场，规划为文创集市。

同时，文创集市边上，还计划引入地道小吃、休闲茶饮咖啡等业态。

值得注意的是，不夜天项目最南端，即原来开酒吧和大型餐饮的一排建筑，将迎来较大的变化。

这里，不仅将有主题酒店、电影吧、音乐酒馆等，还计划引入潮流文化项目——Live House。

需要特别说明的是，由于项目刚刚启动，以上只是初步规划，后续实际规划或许会有较大差别。

03

三方在合作

原来的老板变成了小股东

事实上，新的虎门不夜天项目，主要是三方在合作。

天眼查显示：广东太平创想商业管理有限公司，成立于2023年6月30日，是一家以从事商务服务为主的企业，注册资本仅1000万元。

太平创想公司的股东，主要有三位。

其中，控股股东为镇属独资企业——虎门太平文旅有限公司，占股51%。

大股东为多多创想（深圳）文旅规划有限公司，持有39%的股份。

而多多创想，是一家具有双甲资质的文旅规划设计公司，集策划、规划、平面与运营于一体，专注旅游行业已有20年，曾负责东莞十大游精品线路设计、东莞旅游地图策划和东莞非遗馆设计等多个项目。

这家公司不为大众所熟悉，但其背后的实际控制人，还是广东多多影视传媒有限公司的实际控制人。2022年在全国上映的爱情片《世界唯一一个你》，多多影视就是出品方之一，该片首映即取得1.43亿元的票房。

东莞市星尚文化旅游发展有限公司，持股比例仅10%。

事实上，星尚公司的实际控制人，还是丰地公司的实际控制人。

也就是说，原来“虎门不夜天”的老板，成了新“虎门不夜天”项目的小老板。

当然，该合作项目的收益分成，是否和股份持有比例挂钩，则不得而知了。

04

建筑不拆了

最具烟火气夜市有望重生

虎门不夜天美食广场，总占地面积4万余平方米，对面是地标广场，边上就是正在建设中地铁站——地铁2号线三期金捷路站。

它是虎门乃至东莞市的“美食胜地”之一，也是全市美食领域投资规模较大、硬件条件较优、商业配套较齐、用餐环境较好的大型美食广场。

此前，不夜天作为一宗旧改项目，是计划打造成一个TOD商住综合小区，且相关规划已经进入审批阶段。

这也意味着，原来这些大排档，是准备要全部拆除的。

不过，从此次发布的最新规划效果图来看，打造为文旅项目后，现有主要建筑基本上不会拆除了。

这样一来，项目的改造力度会很大，但因不需要太多的拆除重建，推进速度应该不会太慢。

若全部按规划实现，则虎门不夜天将迎来重生，有望重新成为虎门“最具烟火气”的夜市。

【 资料来源 | 政府官网、虎门太平文旅 】