根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对南宁师范大学师园学院“南宁师范大学师园学院防城港校区”项目总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址:江山半岛教育园区内、环岛东路西侧。

二、项目概况

(一)建设用地规划许可证。

1.地块一批准规划设计条件(地字第450600202151022号):总用地面积280580.08㎡(合570.870亩),用地性质为高等院校用地、公园用地,计容总建筑面积>243293.714㎡且≤347500.01㎡, 容积率>0.7且≤1.0,建筑密度≥20且≤35% ,绿地率≤30% ,建筑高度 :≤50米(局部高度≤100米)。

2.地块二批准规划设计条件(地字第450600202200029号):总用地面积634130.29㎡(合951.195亩),用地性质为高等院校用地,计容总建筑面积>404373.03㎡且≤577675.76㎡, 容积率>0.7且≤1.0,建筑密度≥20且≤35% ,绿地率≤35% ,建筑高度 :≤50米(局部高度≤100米)。

(二)总平面规划设计方案:项目总用地面积1200000.00㎡(合1800亩),总建筑面积1209233.55㎡,计容面积1067436.67㎡(建设规模按1800亩净用地面积核算),不计容建筑面积为141796.88㎡,容积率为0.998,建筑密度为20.01%,绿地率为30%,机动车停车位2400个(校前区395个, 校内605个,地下1400个),非机动车位6000个。总平面规划设计方案界线包含地块一、地块二用地界线。

(三)建设方案:建筑立面设计方案一。

三、公告地点

(一)《防城港日报》《广西日报》《南国早报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

(二)防城港市自然资源局网站: http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

(三)项目所在地现场:江山半岛教育园区内、环岛东路西侧。

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7个工作日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达防城港市自然资源局工程规划管理科(联系电话:0770-2820082,防城港市港口区云南路30号天马大厦,邮编:538001)。

     四、本案图示

区位示意图

总平面图

鸟瞰图

鸟瞰图

夜景鸟瞰图

体育馆效果图

教学楼效果图

教学楼效果图

教学楼效果图

接待培训楼效果图

食堂效果图

公寓楼正面效果图

公寓楼背面效果图

行政楼效果图

宿舍楼效果图

宿舍楼效果图

宿舍楼效果图

创业基地楼效果图

礼堂楼效果图

培训服务楼效果图

球场看台效果图

图书馆效果图

3F专家楼效果图

4F专家楼效果图

北大门效果图

南大门效果图

西大门效果图

防城港市自然资源局

2023年5月4日

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