GC2022-063、 GC2022-064地块示意图

其中，两幅位于江南的地块是10月延期至11月上架的，如今再次终止出让。目前，南宁自然资源局公告中11月将出让的地块，还剩下两幅位于兴宁平云大道旁的商住地未拍卖，为 GC2022-066地块、GC2022-065地块。

11月待拍土地已终止3幅

不过从当前的情况来看，11月的土地KPI确实有点吃力，可以看出好地段的土地其实还是有不少房企抢着买单，而潜力不太明显的地块显然不好出手，小探已经为剩下的两幅地块感到担忧了。

2.中海甲叁號院预计明年开放售楼部

凤岭北将迎来不少新盘上线，其中就有号称凤岭北豪宅“天花板”的 中海甲叁號院。

项目已经于国庆期间开放了城市展厅，作为今年以来南宁首幅楼面价破万的地块，从拿地就备受关注。

今年6月，有11家房企参与了该地块的 竞拍，最终成功被中海地产以7.03亿的总价拿下，成交单价1526万元/亩，平均楼面价为12717元/㎡。

项目效果图|图源项目官微

前两天小探来到项目踩盘，从置业顾问了解到， 目前该项目正在筹备中 ，预计将于明年4月份左右才会开放售楼部，样板间估计会更晚，现在项目正在打地基，具体面市时间还是以工程进度为准。

地块周边是新天地别墅区、枫林蓝岸等早已售罄的楼盘，东面紧邻埌东公园，周边还有凤岭儿童公园，结合地势来看，东、南两面视野开阔，至于北面，主要为小高层，层数高于4层时，也能够拥有不错的景观视野。

凤岭北景观

此外，项目距离万象城、东盟万科里、爱琴海等商业约2.5公里左右，名校围绕，地段配套没得说。

整个小区占地约46亩，总户数为239户，规划了9栋楼，仅1.8的容积率、36米的楼高。

项目打造的是现代化风格的豪宅，在产品设计上，主要为大平层与复式，大平层为全精装交付，目前暂定181㎡、216㎡、218㎡、275㎡四个户型，价格最低也在500万/套起。

中海甲叁號院户型展示

3.楼盘调整规划！三岸金科紫来湾改名凤栖邕江

11月9日，南宁自然资源局发布公告，南宁市玉桶金房地产开发有限责任公司提出为完善功能布局，优化住宅户型设计，提升居住环境，申请对“凤栖邕江”（原金科紫来湾）项目的建筑设计方案进行调整。

主要调整内容为：

①总平布局调整

项目由原批的9栋高层（局部设商业）和6栋低层住宅调整为7栋高层、11栋低层住宅及1栋低层商业楼，交通组织、园林绿化等相应进行调整。

②外立面调整

结合户型布局调整，外立面效果相应进行调整，同时外立面色调由白色调整为浅灰色。

图源 |南宁自然资源局

大家应该都知道，该项目于2019年6月19日被 玉桶金以7.93亿拿下，楼面价达到最高限价11250元/㎡，需要配建公租房，实际楼面价超过1.3万/㎡。

之后拿地很长一段时间都没有动静，后来也曾流传出几个案名：金科琼华九璋、金科紫来湾，到如今的 凤栖邕江，小探只想说 希望项目赶紧开工吧。

4.南宁动物园改建工程获批

近期，南宁动物园火了。

动物园动物的“搞怪行为”，引发不少网友热议，纷纷表示想要来南宁动物园打卡。

11月7日，南宁自然资源局发布动态，南宁市动物园改建工程设计方案于2022年10月31日通过南宁市自然资源局审批。

主要内容为：

为了进一步解决南宁市动物园动物馆舍老旧、动物展示和科普教育模式落后、相关服务和游乐等配套设施陈旧等问题。

项目拟建设内容包括建设动物展区7个，建设动物馆舍41座，其中重点打造中国灵长馆、大象谷、河马之家、犀鸟丛林等13座明星馆舍，同时配建动物园相关配套服务设施及科普研学等基础设施。

图源|南宁动物园

项目围绕“打造模仿动物自然栖息环境、打造沉浸式游览体验、打造多维度科普教育体育”的改建目标，对动物种群规划、园区设计规划方面进行充分论证取舍，综合考虑优势种群发展规划并合理预留种群发展空间，在满足动物园运营管理需求的基础上，侧重动物观展体验和功能的相结合，体现“城市动物乐园”的规划主题。

待南宁市动物园改建工程完成后，南宁市动物园公园品质得到进一步提升，将成为南宁市旅游的新名片。

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