作为舶来品，奥特莱斯发展至今已有近百年历史，最早诞生于美国。2002年，自燕莎开出中国第一家奥特莱斯以来，短短19载，国内已拥有近200个奥莱项目。

　　2013年，南宁迎来了首家奥特莱斯——华盛奥特莱斯开业，直至去年，4座奥莱（百盛、梦之岛、香港鼎丰、南宁百货）接踵而至，才真正开启了南宁奥莱项目的蓬勃发展期。

　　但纵观南宁奥莱市场的发展现状，单项目体量较小，品牌级次与体验环境尚有不足，是当前抹不掉的几大“硬伤”。伴随首创钜大、杉杉等奥特莱斯“专业户”的布局开发，将有望为南宁奥莱市场注入新鲜血液。

　　9月19日，首创钜大落地广西的首个奥特莱斯项目——南宁首创奥特莱斯（开业时间:2021-09）正式开业。它在场景设计上有哪些亮点？将为南宁奥莱市场带来什么品牌？如何改变南宁奥莱市场现状？赢商网广西小分队这就带您提前探营。

　　广西首座纯正欧式奥莱小镇 

　　欧洲风情与民族文化相融的建筑美学

　　南宁首创奥特莱斯位于南宁市兴宁区昆仑大道406号，三塘南路与昆仑大道交会处。由中国奥特莱斯知名连锁营运商——首创钜大投资约12亿元打造，总体量约15.3万㎡。据项目方介绍，南宁首创奥特莱斯是目前广西唯一真正意义上欧式纯正奥特莱斯综合体，也是全国甚至全世界离城区最近的奥特莱斯项目之一。

　　项目以“广西首座纯正欧式奥莱小镇”为定位，建筑设计亮眼，据了解，项目打造为意大利风格建筑群落，不仅延续了首创奥莱独有的阳光穹顶，还将当地民族特色，和东南亚风情、欧式风情小镇进行了有机结合，将一座具有特色建筑风格的欧式艺术庄园带来南宁，将传统购物过程变为妙趣横生的欧洲奇幻之旅。

　　南宁首创奥特莱斯采用暖色调为主色调，明黄色的欧式风格建筑大门充满意式风情，而粉色，橙色墙面交相辉映，意式建筑气息扑面而来。

　　除此之外，项目还注重动线设计，采用回字形动线加十字街区设计，减少动线冷区，提高了可逛性。而直径28米的夜光穹顶也是极致震撼，并且在项目中也融入了钟楼、喷泉、雕塑、路灯等欧式元素，打造纯正的欧式风格。

　　◎ 图片来源/首创奥莱公众号

　　值得一提的是，南宁首创奥特莱斯还在地砖设计中加入了广西国家级非遗民俗“壮锦”元素。让项目更具有民族特色与独特标识。

　　“购物中心+开放街区+商业街区”组合

　　体量15.3万㎡刷新南宁奥莱单项目体量规模

　　南宁首创奥特莱斯共规划了三大形态，包括4.6万㎡奥特莱斯·购物中心、7.1万㎡奥特莱斯·小镇（开放街区）及1.5万㎡奥特莱斯·禧悦时光（商业街区），同时涵盖2.1万㎡停车楼（规划设置2900个停车位）。据了解，项目开业率超85%。

　　南宁首创奥特莱斯以轻奢和设计师品牌为特色，以区域型零售旗舰店为依托，包含超市、影院等主力店，匹配餐饮、娱乐、儿童等配套业态，满足本地全客层需求、吸纳更多目标客群。

　　项目目前已集合了ARMANI、HUGO BOSS、MICHAEL KORS、CO时尚奥莱集合店、耐克、阿迪达斯等近300个国内外知名品牌，并引入全国首家集休闲娱乐、餐饮体验、生态观光、自然教育于一体的——爱德华香草农场，主力店已有步步高超市、喜多汇影院等，构建了一座集购物、休闲、餐饮、微旅游等于一身的大型奥莱综合体。

　　◎ 图片来源/首创奥莱公众号

　　其中，Chic Option（简称CO），是首创奥特莱斯自主经营的多品牌集合店，收录了Gucci、PradaBottega Veneta、Salvatore Ferragamo等众多国际知名品牌，汇集了包袋、鞋履、成衣、香水等各类风格多变款式多样的时尚新品。

　　4.6万㎡南宁首创奥莱·购物中心：奥莱里的女性畅享空间

　　南宁首创奥莱·购物中心打造双首层设计，围绕女性主题营造品牌氛围，打造奥莱里的女性畅享空间，步步高超市、喜多汇影院均落位于此，此外还搭配了精品女装、儿童零售奥莱专区、休闲娱乐、餐饮等丰富业态，引入了桂小厨、大头椰、鱼上、大三元、蛙月荷、ANTA Kids、Jordan Kids、361°Kids等品牌。

　　7.1万㎡南宁首创奥莱·小镇：奥莱体验区

　　小镇主要包含国际名品、运动户外、休闲男装、时尚女装、箱包皮鞋等购物主题的奥莱体验区，以一二线国际名品领衔。

　　1.5万㎡南宁首创奥莱·禧悦时光：全天候乐享街区

　　街区采用意大利风情建筑，多维度时尚景观布置，营造旅游式购物体验，增强了游览互动性，营造轻松愉悦的商业氛围。同时与购物中心、小镇相辅相成，共同打造城市旅游地标。

　　总的来看，南宁首创奥特莱斯目前已有超300家品牌入驻。

　　首创奥莱落子兴宁区

　　为兴宁东商业注入新活力

　　南宁首创奥特莱斯所在地兴宁区，既有成熟商业——朝阳商圈，也有新兴区域——兴宁东。目前，兴宁东商业项目较少，最大的商业综合体是兴宁吾悦广场（2018年开业，总体量8万㎡）。

　　同属于兴宁东商圈的南宁首创奥特莱斯，距离兴宁吾悦广场6公里，周边分布有大都公馆、恒大雅苑、碧桂园、嘉和城等住宅社区，意味着大量的消费需求未能得到有效满足。其周边5公里范围内还覆盖有九曲湾温泉度假村、嘉和城温泉、乡村大世界等多个旅游度假景区，定位于商旅休闲、科普体验、生态居住等功能，致力于打造现代生态田园都市。

　　未来将汇聚商旅和居住人群，为后期发展提供更优质的客群生态。由此可见，南宁首创奥特莱斯的存在能够进一步有效地弥补消费者需求。

　　同时，南宁首创奥特莱斯是首创钜大全国布局的第十五个奥特莱斯项目，是首创钜大5.0产品系列中旗舰项目，体验服务全系升级，亮点不断，更是为南宁商业带来了全新发展机遇。

　　结语

　　每一个新项目的拿地、入驻到开业都经过了深思熟虑，南宁首创奥特莱斯亦是如此，凭借着雄厚的实力基础与热忱的愿景，南宁首创奥特莱斯满是亮点与惊喜，9月19日，南宁首创奥特莱斯即将揭开神秘面纱，与大家正式见面。

　　届时，还会“中意”音乐复兴、意大利10米木偶王国巡游、意大利国际风尚品牌秀、中意百老汇歌舞魔术秀等开业精彩活动，感受属于南宁首创奥特莱斯的热情。

　　同时，属于南宁的商业热潮也仍旧在继续。预计到今年底，还将有8个项目陆续开业，带来约52万㎡商业增量，包括计划秋季开业的宜家荟聚购物中心、祖龙AC MALL、4季度开业的南宁华丰城爱琴海城市广场等。赢商网将持续保持关注。

图片来源：赢商网、项目方

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南宁首创奥特莱斯计划于2021年第三季度开业，项目总建筑面积为16万平方米，涵盖购物中心、开放街区、商业街区，引入300-400家品牌。

关键词：南宁首创奥特莱斯首创奥莱 2021年01月12日

5月28日，首创钜大广西首子——南宁首创奥特莱斯开工建设，项目总投资约12亿元，总建筑面积为16万㎡，拟引入超300个品牌，计划2021年开业。

关键词：南宁首创奥特莱斯首创钜大 2019年05月30日

青岛首创奥特莱斯已于7月上旬封底，预计今年12月17日开业，项目建面近10万㎡，计划引进Gucci、Prada、Adidas、Nike等近300家品牌。

关键词：青岛首创奥特莱斯首创钜大 2021年07月22日

首创钜大以奥莱项目为底层资产的第二期资产证券化计划已启动，发行规模不超过32.68亿元。然而，首创钜大融资情况依然没有改善...

关键词：奥特莱斯首创钜大 2021年06月10日

首创置业管理层指出，转让奥莱业务对于首创置业和首创钜大的发展方向目前并无变化，相关事项预计将在明年年初的时候完成。

关键词：首创置业首创钜大 2021年03月30日

3月29日，首创置业发布公告称，拟转让全部奥特莱斯业务予首创集团，包括从事综合奥特莱斯物业项目的首创钜大及首创置业其他奥特莱斯项目。

关键词：首创置业首创钜大 2021年03月30日

7大奥莱项目，总体量超45万㎡，南宁奥莱值得期待。

关键词：奥特莱斯南宁首创奥莱 2021年08月26日

10月21日，南宁王府井奥莱正式闭店，原因是场地租赁合同到期。该店最初于2004年开业原为王府井百货，于2011年升级为王府井奥莱。

关键词：南宁王府井奥莱王府井 2020年10月23日