非南京本地户籍人口可通过以下三种方式开购房证明↓↓

最新版购房证明有6种↓↓

无住房购房证明怎么开？“宁九条”新政后，南京新增了无房户摇号政策，满足条件的可开具“无住房购房证明”，要求如下：本市户籍单身人士、居民家庭（配偶双方及未成年子女）申请开具购房证明时，无住房登记及房产交易合同备案信息。满足以上条件以后，开具购房证明的步骤和普通购房证明一样，分为线上和线下两种。注意：无房家庭只能开出一张无房家庭购房证明，有效期为180天。申请时本人、配偶及未成年子女在我市无住房登记及房产交易合同备案信息。

本市户籍单身／家庭无住房购房证明

人才购房证明怎么开？自2020年5月起，人才安居政策进一步拓宽。在规模以上企业、高新技术、新型研发机构等三类企业工作的人才，申购商品房的“门槛”由此前的“取得硕士学位”放宽至“本科毕业”。

人才可通过“我的南京”app，找到“南京房产”，点击“人才安居”，进入“人才购房服务”模块，根据系统提示上传劳动关系、业绩履历等材料，提交即可，审核通过的获得电子版《人才购房证明》，有效期12个月。

人才无住房购房证明

注意：①以上供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。②人才需与单位签订1年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。③其中，本市户籍相当于A、B、C类人才必须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。南京购房证明办理地点↓↓

【社保证明网上打印】本人凭有效身份证件到市、区、街道等社保服务窗口办理网上注册手续后，登录南京市人力资源和社会保障局网打印（工作日8：00-20：00）【个税证明】本人凭有效身份证到办税服务大厅开具三、南京商品房摇号细则

南京摇号分为四轮

人才＞无房＞普通

第一轮：确定入围优先选房范围的人才名单及选房顺序；

第二轮：确定入围无房资格买房人员名单；

第三轮：确定未入围优先选房范围的人才、未摇中无房保障资格的人员和购房人的入围名单；

第四轮：确定享有无房保障资格人员和使用普通资格摇中人员选房顺序号。

1月16日，南京出台人才优先摇号买房的新政。相比此前对人才的认定，要求更严格。以下是最新的8类人才认定标准。新政还强调，对弄虚作假、虚报瞒报、炒卖房号的，严惩！

四、南京贷款政策1、南京商贷限贷政策

备注：2020年9月21日，新一轮的LPR报价出炉。其中，1年期LPR为3.85％，5年期以上LPR为4.65％。目前南京大部分银行首套房贷款利率为LPR＋80个基点，即5.45％左右；二套房利率为LPR＋110个基点左右，即5.75％左右。

2、公积金贷款政策

市公积金与省公积金不同点：

1、名下有1套房贷款额度、利率不同。市公个人最高可贷额度为30万、夫妻60万，利率上浮10％；省公个人最高可贷额度为50万、夫妻100万，基准利率；

2、可贷额度计算公式不同。市公积金：公积金计算公式：总缴存额／总缴存比例＊0.45＊12＊可贷年限（男60岁女55岁，连续缴存满5年可贷年限可在55及60基础上＋贷5年）；省公积金：省公积金只要正常缴纳，均可按最高额度申请。备注：①高层次人才按照A、B、C类，公积金最高贷款额度分别放宽到4倍、3倍、2倍②只有纯公积金贷款，才能真正做到首付2成。而多数人是公积金＋商贷的组合贷款，所以这时，公积金首付也要跟商贷首付一样。

公积金贷款条件：1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，连续缴存住房公积金满6个月（含）以上。3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。4、不低于规定比例的购房首期付款金额。5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

3、个人征信报告查询申请查询本人的信用报告时应提供以下材料：（1）本人有效身份证件的原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查（个人有效身份证件包括：身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等）；（2）如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。代理他人提交查询申请时应提供以下材料：（1）委托人和代理人有效身份证件原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查；（2）委托人授权查询委托书；（3）代理人如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。五、房产交易税费

以上就是我今天分享的全部内容，祝大家2021都能买到心仪的好房子，你有什么买房问题欢迎在评论区留言！返回搜狐，查看更多