【导语】：成都买房首付比例是多少？需要交几成？拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭交多少首付，拥有多套房子的交多少首付？

　　5月17日，中国人民银行 国家金融监督管理总局发布了关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知，最新利率如下：

　　对于贷款购买商品住房的居民家庭

　　首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%

　　二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%

　　政策来源，中国人民银行，链接https://mp.weixin.qq.com/s/lMWDDglRlIARnNCT3MYZ_A

　　1、公积金贷款。根据2022年6月2日发布的《成都住房公积金管理中心关于调整公积金贷款相关规定的通知》

　　调整最低首付款比例

　　首套房：购买首套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例从30%调整为20%;

　　二套房：购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例从40%调整为30%。

　　存在逾期情形需提高最低首付款比例的,仍按原有规定执行。

　　点击查看：政策原文

　　申请公积金贷款时，借款申请人存在下列逾期情形的，最低首付款比例应相应提高。同时存在几种逾期情形的，按最严重的情况执行。

　　(一)近两年内连续逾期3-5 期，最低首付款比例相应提高 30%;

　　(二)近两年内累计逾期6-7 次的，最低首付款比例相应提高 10%;

　　(三)近两年内累计逾期8-9 次的，最低首付款比例相应提高 20%;

　　(四)近两年内累计逾期10-11 次的，最低首付款比例相应提高 30%;

　　(五)近五年内连续逾期3 期的，最低首付款比例相应提高 10%;

　　(六)近五年内连续逾期4-5 期的，最低首付款比例相应提高 20%;

　　(七)近五年内连续逾期6 期(含)以上的，最低首付款比例相应提高 30%;

　　(八)近五年内累计逾期9-11 次的，最低首付款比例相应提高 10%;

　　(九)近五年内累计逾期12-17 次的，最低首付款比例相应提高 20%;

　　(十)近五年内累计逾期18 次(含)以上的，最低首付款比例相应提高 30%。

　　最新调整：取消公积金贷款和公积金缴存余额支付首付款“二选一”的限制，借款人未纳入贷款额度计算的公积金可提取用于支付首付款

　　为进一步满足借款人的合理诉求，减轻借款人的购房负担，新政将允许借款人提取未纳入贷款额度计算的公积金用于支付贷款所购住房的首付款。

　　例如：缴存职工根据自己的公积金缴存提取情况进行测算，自己只需要保留3万元的公积金缴存余额即可申请到40万元公积金贷款，而缴存账户上此时有8万元的公积金缴存余额。那么缴存职工可以申请提取5万元用于支付该套住房的首付款，剩余纳入贷款额度计算的3万元，在贷款存续期内可按月提取用于偿还月供。

　　2、商业贷款

　　个人购买首套住宅,选择商业贷款,最低首付款30%;

　　个人购买二套以上住宅,选择商业贷款最低首付比例40%;

　　个人购买非住宅用房,首付比例最低50%。

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